Актив и пассив если кратко, то актив — это недвижимость, автомобиль(и пассив одновременно поясню почему), шуба все то что может принести экономическую выгоду. Если мы будем рассматривать активный доход это, то за что нам платят деньги. Например, работа, подработка, сдача в аренду квартиры/машины, то к чему мы прикладываем усилия чтобы получить средства. Актив по факту — это то, что у нас есть, чем мы можем распоряжаться по собственному усмотрению. А также можем получить выгоду от этого.
Пассив – это обязательства, которые мы должны соблюдать, например, налоги, выплата зарплаты, закупка сырья, а купив сырье оно уже превращается в актив. Так получаем что за счет пассивов мы растим активы. Также пассив можно рассматривать как пассивный доход, то есть то к чему мы не прикладываем активных действий и усилий. Может быть депозит, который при минимальных усилиях приносит нам доход в виде процентов, инвестирование.
Актив имеет два свойства:
1. Полезность. Это нечто что принесет нам выгоду, например, собственное жилье избавляет от трат на аренду, таким образом мы убираем пассив (расход на аренду), также квартиру можно сдавать и получать прибыль, плюс жилье растет в цене, и мы имеем некую подушку при продаже квартиры.
2. Мы контролируем. Квартиру контролируем мы, зарплату контролируем мы, закупленное сырье мы контролируем.
Пассивы в свою очередь делятся на две категории:
1. Обязательства. То, что мы должны платить, ЖКХ, еда, взносы и так далее это пассив. Вот тут расскажу про автомобиль. Мы когда выезжаем из автосалона, то наш автомобиль теряет в стоимости 20% и плюс у нас начинается графа пассива= это бензин, ТО, запасные части, ОСАГО, КАСКО. Так мы посчитали, что в городах где есть метро и такси проще передвигаться на такси, а деньги вложить в другие проекты. Или если вы как и я живете за городом, то авто нужно как минимум съездить за покупками и по делам и то не в час пик. А парковка и гараж это еще статьи расходов. Я за авто только после того как у вас сформированы активы и вы можете себе позволить его не в кредит. Я на свои все машины накопила, могу рассказать как я это сделала, напишите в комментариях если интересно.
2. Собственный капитал. То, что при минимальных усилиях дает нам доход. Например, квартира может являться как активом, так и пассивом одновременно. Она наша, мы ей владеем, контролируем и также мы можем сдавать ее в аренду и тем самым получаем пассивный доход. С другой стороны мы платим коммуналку и быстро продать квартиру сложно не потеряв цены, поэтому она является еще и пассивом. Акции, облигации, ПИФы, Депозит, дивиденды, интеллектуальная собственность. Продажа контента, книг, курсов (хотя по факту курс — это актив тоже, но запустив систему продаж можем получать пассивный доход)
Надеюсь вам стало немного понятнее, что это за термины и как они применимы в личной жизни.
А какие активы есть у вас? Есть источники пассивного дохода?
