Это не так просто для примера.
Но вполне реально.
Это вторая часть истории первая называеться как оказаться в процедуре за три часа.
Ссылку на нее я оставлю чуть ниже.
Если кратко то Истрия началась с простого разговора в кафе и обсуждения проблем перехода имущества после неизбежных событий в жизни каждого человека.
Кстати очень важная и злободневная тема ( нужно будет взять на заметку и поделиться личным опытом ).
Так вот не буду сильно много расписывать про то что было.
Лучше напишу что будет ( главное помнить что истории с Аннушками и маслом всё-таки случаются ) поэтому дадим шанс на то что описанные далее мной события совершаться 99%.
На конец марта заседание по признанию банкротом лица уже назначено.
То есть от момента знакомства и заполнения анкеты ( обязательное явление всё хотят работать а это помогает ) до назначения заседания 30 дней.
Да заслуга не полностью наша ( арбитражному московскому отдельное спасибо ).
На заседании с вероятностью 95% лицо признают банкротом и введут процедуру реализации имущества.
Которая как правило длиться 6 -7 месяцев.
После чего будет второе заседание на котором человек будет освобождён от обязательств и начнет жизнь с чистого листа .
Что же несёт в себе сама процедура и почему она так напрягает людей вокруг.
Особенно это слышно в среде людей занимающихся недвижимостью.
Очередная пугало рынка " купить квартиру у банкрота ".
Вот купишь а ее потом финансовый он же арбитражного отнимет.
Ну во первых просто так не отнимет.
В любом случае сначало будет суд.
И только по решению суда может случиться эта неприятность .
Что же делать чтоб не попасть в такую ситуацию?
Как кто-то сказал ответ очевиден - не покупай квартиру у банкрота)))
Для справки у банкрота вы квартиру купить не можете чисто технически.
Он не имеет права совершать сделки .он получает на время процедуры прожиточный минимум ( так называемый прожиток) и поддерживает состояние свое калориями .
Квартиру вы можете купить на торгах ( если у лица более одного объекта недвижимости для проживания апарты не в счёт их продадут точно).
А вот купить квартиру у лица который в будущем решит пройти процедуру вполне себе рядовой случай.
И их становиться все больше.
Отсюда эта пугало и возникло.
Итак если вы всё-таки после вашей заветной покупки оказались в такой ситуации к чему нужно готовиться.
Все просто в обязанности арбитражника ( немного жаргона ) входит рассмотрение всех сделок которые можно назвать крупными за временной период 3 года.
А сделки которые лицо совершило на промежутки до 1 года с вероятностью 90% ( если не больше ) попадут в разряд оспариваемых.
Это не страшно это всего лишь процедура.
Как говорят в одной стране дерьмо случается.
Что от вас потребует судья?
Судья попросит вас обосновать экономическую целесообразность сделки.
Это комплексное понятие.
Это и цель покупки ( она может быть любая но желательно чтоб не проходя мимо увидел человека с табличкой квартира недорого хотя и такие уникумы есть).
Это источник происхождения средств у вас ( заработная плата, продажа имущества, долг родным ипотека в конце концов )
Это способ передачи денег ( очень не любят в делах о банкротстве сделки с наличными ).
Это ваш набор доброго саморитянина ( простите мне мой юмор но иначе мне писать тяжело )
Комплекс мероприятий по проверке объекта и все то что можно подвести под понятие " доброй совести "
Вас скорее всего будут мурыжить чудесной формулой костылем под именем " 10-168" любимый способ руинирования ( убийства) сделки.
Если вы выполнили все требования саморитянина и стоите белый и пушистый перед судьей он не даст шанс вернуть вашу квартиру в " конкурсную массу " а вас поставить в очередь на получения тех небольших средств в реестре кредиторов ( где вы будите далеко не в первой очереди ).
Важно понимать, что само по себе банкротство это не та процедура которая делает человека прокаженным ( скорее наоборот ).
Это цивилизованный способ дать человеку шанс на жизнь с чистого листа.
Не загонять его в долговую тюрьму ( как было когда-то ) не забирать детей в работные дома ( привет цивилизованной части мира).
Каждый может оказаться в процедуре в силу сложившихся обстоятельств.
Допустим совсем недавно пришла девушка модель на которую её директор агентства подписала 1.5🍋 долга за обучение и удалившись в туман оставила ее с этой ситуацией.
Вообщем тема достаточно широкая и перебирать сейчас ее всю я не буду.
Лучше оставлю поле для части 3.
А пока ждём заседание нашего клиента который оказался в процедуре за 3 часа а на заседании ( надеюсь ) за месяц.
Спасибо что почитали.
Мне правда важно внимание.
А я постараюсь поделиться информацией которая накоплена за время нашей деятельности.
Если вы прочитали и вам материал понравился можно подписаться и дать обратную связь о том какие вас интересуют вопросы по этой или другой теме.