Если одинокому петербуржцу не хватит денег для обслуживания ипотеки, то у семьи из двух трудящихся уйдет на жилзайм 60% доходов.
Петербуржцу не хватит средней зарплаты для обслуживания ипотечного кредита за «однушку», купленную на вторичном рынке. Семье же из двух работающих придется отдавать на эти цели 60% своих доходов. Такие цифры получила «ЦИАН.Аналитика», исследовавшая доступность жилья в российских мегаполисах.
Свои расчеты эксперты проводили для однокомнатных квартир метражом 38 кв. м в городах-миллионниках. Средний платеж по ипотеке аналитики рассчитывали, беря в расчет первый взнос в 20% и ставку 17% годовых на срок 25 лет.
Возвращаясь к Петербургу, средний ипотечный платеж по указанным условиям составляет 98,7 тыс. рублей. Это на 15,9 тыс. больше средней зарплаты в городе на Неве, которая составляет 82,8 тыс. рублей.
«Семья из двух человек, где оба работают, уже может позволить себе ипотеку. На выплату такого кредита будет уходить 60% доходов пары, а после вычета прожиточного минимума – 76%», – рассказал «РБК Петербург», ознакомившийся с данными аналитиков.
Также оказалось, что среднего размера зарплаты не хватит на погашение жилзайма еще в трех городах. Это Нижний Новгород с платежом выше на 3,2 тыс. рублей, Казань (не хватает 15,6 тыс. руб.), и, конечно, Москва. В столице средняя зарплата меньше ипотечного платежа аж на 27,3 тыс. рублей.
В среднем же по российским мегаполисам, ипотечный платеж за вторичную «однушку» всего на 3,6 тысячи ниже среднего размера заработной платы. «То есть после выплаты ежемесячного платежа у покупателя жилья фактически не остается денег на другие расходы», – подчеркнули в «ЦИАН.Аналитике».
Примечательно, что еще год назад разрыв между платежом по ипотеке и зарплатой по городам-миллионникам в среднем составлял 24 тысячи. От общего дохода семьи из двух трудящихся на погашение жилищного займа уходило 29%. Такие цифры обеспечивали рыночные ставки на уровне 10% годовых против текущих 17 и более процентов.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».