Все объекты недвижимости имеют стоимостное выражение. Это связано с тем, что та же недвижимость является одним из самых популярных категорий рынка. В сегодняшней статье поговорим об оценке таунхауса. Расскажем о понятии и особенностях процедуры.
Таунхаус – это относительно небольшой частный дом, включающий в себя несколько этажных сегментов, выполненных в одном архитектурном стиле. При этом подразумевается наличие небольшого земельного участка. В каком-то смысле таунхаус объединяет в себе городское жилище и деревенский дом.
Когда заказывается оценка таунхауса
Строго говоря, причины, по которым заказывается независимая оценка таунхауса, те же, что и для других видов недвижимости. Очень часто это различные имущественные споры, в том числе и при наследовании дома и прилегающего участка. Кроме того, нередко таунхаус становится предметом залога для последующего получения кредита. В этом случае инициатором оценки становится банк, к которому собственник обратился за заёмными средствами. И, разумеется, оценка таунхауса нужна обеим сторонам сделки купли-продажи, что владельцу, что тому, кто желает приобрести недвижимость.
Что влияет на цену таунхауса
К оценке стоимости недвижимости следует привлекать исключительно аккредитованных опытных специалистов. Поиск таковых может быть достаточно сложным. С другой стороны, это важно, поскольку для определения точной стоимости недвижимости необходимо учитывать множество факторов. Часть из них вполне очевидны, часть – не настолько:
- Общее качество здания. Здесь подразумеваются такие параметры, как наличие и состояние мебели, отделки, самих строительных материалов.
- Параметры. Этажность, общая площадь, количество комнат и т.д. Здесь, впрочем, всё очевидно.
- Расположение. На стоимость таунхауса также влияет сам район, где располагается объект
- Наличие инфраструктуры. Чем ближе к оцениваемому таунхаусу больницы, школы, другие жилые дома, стадионы и другие объекты, тем он дороже. С одной стороны, это и удобство, и тот же престиж района.
Определение стоимости таунхауса опытными специалистами происходит достаточно быстро. В итоге получает полную стоимость принадлежащей ему недвижимости с учётом условий рынка, параметров самого объекта и других факторов.
