Судьбу здания по ул. Салтыкова-Щедрина в Железнодорожном районе г. Самаре будет решать Шестой кассационный суд общей юрисдикции. С кассационной жалобой обратилось НП «Салтыкова» и дольщики, снос дома может повлечь ущерб дольщикам и собственникам.
Так решением Железнодорожного районного суда г.о.Самара от 26.05.2020 по делу №2-29/2020 удовлетворены исковые требования Департамента градостроительства г.о. Самары о сносе здания.
В последствии Самарский областной суд отменил данное решение, затем Шестой кассационный суд направил дело на новое рассмотрение в апелляцию. Апелляционным определением Самарского областного суда от 26.09.2023 по гр.делу №33-16/2023 оставлено в силе решение суда первой инстанции о сносе.
Есть сведения о возбуждении исполнительного производства.
Дольщики ссылаются на Постановление Пленума ВС РФ от 12.12.2023 г.№44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» в котором указано, что снос объекта самовольного строительства является крайней мерой государственного вмешательства в отношения, связанные с возведением (созданием) объектов недвижимого имущества.
Необходимость сноса самовольной постройки обусловливается не только несоблюдением требований о получении разрешения на строительство, но и обстоятельствами, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки вследствие ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.
Повторная судебная строительно-техническая экспертиза ФГБОУВО «Самарский государственный технический университет» установила, что объект соответствует градостроительным нормам, выявленные несоответствия устранимы.
Следующее судебное заседание назначено на 11 марта 2024 года.
Департамент строительства Самарской области являлся заказчиком данной стройки, согласно договора от 02.08.2004, однако в настоящее время является Истцом с требованием о сносе дома.
Департамент передал часть функций заказчика ООО «ГСК Междуречье». Компания должна была оплатить разработку проекта и строительство комплекса, однако признана банкротом.
ООО «ГСК Междуречье» передала функции свои права и обязанности по договору с департаментом НП «Салтыково», которое взяло обязательства по достройке дома, но не справилось.
Местные власти комментируют дольщикам, что у них неудачная инвестиция.
Посмотрим, что решит суд.
реклама Яндекс БИЗНЕС
8equx5fr0a9auy12