В статье «Что будет с ценами на квартиры» я разложила полную хронологию изменения цен на рынке недвижимости с 2000 года.
С 2020 года и введения льготной ипотеки, в недвижимости наблюдаются прямо «чудеса». На рынке появилась отдельная каста потребителей – хоре-инвесторы, набежавшие без ума и хватавшие все подряд и их ховно-агенты, вопившие на каждом углу – «бери сейчас, завтра будет еще дороже».
Вообще, на мой взгляд, «корень зарыт» изначально в том, что нельзя нашим гражданам давать никакой «халявы». Мы к этому не готовы. Рыночная экономика у нас молодая еще. Ей всего 32 годика. Нас не учат элементарно считать деньги. Мы живем сегодняшним днем или «от зарплаты до зарплаты». 80% населения вообще не имеют элементарно сбережений на «черный день», о «финансовой подушке безопасности» и говорить не приходится.
Не хочу здесь углубляться в политику и размышлять на тему – почему финансовая грамотность населения не выгодна нашему государству. Пусть этот вопрос останется риторическим. Но результат, к которому мы пришли благодаря введению льготной ипотеки, заставляет лишь тихо плакать в подушку.
У нас в стране сначала делают, потом думают. Тем более, когда это касается того, что «набегай, подешевело!» В большинстве своем потому, что халява может закончится в любой момент. А нам так хочется успеть «вскочить в уносящийся поезд», что думать нам просто некогда.
Ховно-агенты и хоре-инвесторы на перебой все 4 года из каждого утюга вещают, что лучшая инвестиция у нас в стране – отнести деньги «в бетон». Вместе с введенной льготной ипотекой, в связи с отсутствием какого-либо понимания о недвижимости у населения, рынок «доступного» жилья стал утопией.
Говорить «спасибо», на самом деле, мы должны именно этим двум игрокам, которые по итогу просто заигрались. Одни кричат - «побежали», другие на перегонки «бегут».
Итог – ценник не подъемный ни для кого.
Инициатива государства так-то отличная. Вот здесь в статье я расписала, где государство просчиталось. По итогу почти 4 лет - государство само не ожидало, что у нас в стране такое возможно. «Раздуть ипотечный пузырь» по факту на пустом месте. Льготная ипотека рассчитана на граждан, которые хотят решить или улучшить свои жилищные условия. Для проживания гражданину, как правило, нужно одно жилье, а не десять!
Винить застройщиков в жадности тоже глупо. Они еще в 2021 году, пытались выставлять «заградительную» цену, по которой не должны были в принципе квартиры покупать. Но «народ» (читай «хоре-инвесторы») сметали все. Потом уже и застройщики вошли «во вкус», как говорится. Ведь когда теперь еще повторится такой аттракцион.
"Имеющий уши - да услышит, имеющий глаза - да увидит, имеющий разум - да осознает" (Евангелие от Матфея).
Данную статью я написала не с целью задеть чью-то нежную душевную организацию, а для информирования той части населения, которая еще «раздумывает» покупать ли сейчас квартиру в ипотеку. Обычную или даже льготную.
Надеюсь, что у меня получилось до вас донести, что сейчас лучшая позиция – «замереть и ждать». Ваше время обязательно настанет. Ведь рынок цикличен.
Пока готовлю для вас статьи:
- как достигать своих финансовых целей
- как накопить на квартиру
- как правильно брать ипотеку
Подпишитесь на мой канал, чтобы не пропустить интересное PRO недвижимость. Здесь все честно. Без прикрас.
