ЦБ вводит дополнительные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке.
Для новостроек надбавки связаны с размером первоначального взноса (ПВ) и показателем долговой нагрузки заёмщиков (ПДН), т.е. долей дохода, которую клиент ежемесячно тратит на погашение кредитов.
Как видно из первой таблицы, для кредитов с ПВ до 10% коэффициент находится на фактически запретительном уровне 9, причём не важно, какой у заёмщика ПДН. Если, например, ПВ составляет от 30% до 50%, то для заёмщиков с ПДН до 70% надбавки не применяются, а для тех, у кого ПДН выше 80%, коэффициент будет равен 6.
Для готового жилья условия несколько отличаются.
В этом случае ЦБ ориентируется не на размер ПВ, а на соотношение величины основного долга по ипотечному кредиту и справедливой стоимости предмета залога (LTV). Например, в сегменте кредитов с LTV 70-80% коэффициент для заёмщиков без кредитной нагрузки составляет 0,25, а с ПДН от 80% и выше - 3,5.
Все вопросы, касающиеся новых условий выдачи ипотеки, можете задать нашему ипотечному брокеру по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Обращайтесь, мы будем рады Вам помочь!
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov
