Дельцы из компании ПИК-Комфорт продолжают «отписывать» дома своим аффилированным структурам. На этот раз жертвами пиковских рейдеров стали жители дома на Лукинской улице, 16, корп. 1 в Москве.
«Народный жилищный инспектор» уже не раз рассказывал о судьбе целого квартала на Лукинской улице: построенные ПИКом дома изначально находились в управлении УК «ПИК-Комфорт». Однако, в прошлом году управляющие внезапно стали переписывать свой портфель на аффилированную структуру – ООО «СКС УК». https://dzen.ru/a/ZWg97m5vi2KFyIgQ
Дом на Лукинской ул, 16, корп. 1, к сожалению, не стал исключением. «В мае прошлого года у главы нашей районной управы состоялась встреча с жителями нескольких домов из нашего района. Помимо чиновников, на этом собрании были представители ПИК-Комфорта, а также компании «СКС УК». Нам сказали, что ПИК-Комфорт уходит из наших домов, и жителям надо будет провести собрание собственников по выбору новых управляющих», - рассказала представитель инициативной группы жителей Ольга Володченко.
Тут же были предложены альтернативы: уже упомянутая компания СКС и городской монополист ГБУ «Жилищник». Примечательно, что в районной управе не скрывали, что главным претендентом на дома является именно компания СКС.
Спустя месяц, 2 июня 2023 года, представители компании СКС во дворе одного из домов на Лукинской улице организовали информационную встречу неясного формата. Некая Людмила Иванова, представившаяся сотрудником компании СКС, рассказывала жителям о том, что УК готова взять дом в управление. Заметим в скобках, что г-жа Иванова давно уже превратилась в поистине легендарную личность: она появляется всякий раз, когда дельцы из ПИКа готовятся состряпать очередной фейковый протокол, отписав дом своей аффилированной структуре.
Переходить к новым управляющим жители не захотели, отдав предпочтение городскому ГБУ «Жилищник». Для начала инициативные собственники организовали предварительное голосование на платформе «Электронный дом»: за переход в «Жилищник» высказались жители 68-ми квартир. ООО «СКС УК» не досталось ни одного голоса.
«С результатами этого опроса мы пришли в управу и попросили их помочь организовать нам общее собрание собственников, на котором мы бы уже официально выбрали ГБУ «Жилищник» в качестве управляющих», - рассказывают жители.
Собрание проходило в очно-заочной форме с 11 ноября по 10 января 2024 года. Согласно протоколу от 10.01.2024, 58,7% собственников проголосовали за выбор ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино».
Но еще в декабре прошлого года жители внезапно обнаружили у себя квитанции на оплату ЖКУ, выставленные компанией СКС. Более того, некоторые собственники получили сразу две квитанции: одну, как и раньше, от «ПИК-Комфорта», вторую – от ООО «СКС УК». При этом никакого уведомления о том, что договор с «ПИК-Комфортом» расторгнут жители не получали, да собраний собственников (кроме того, что жители организовали сами) в доме не проводилось.
Ознакомиться с протоколом несуществующего ОСС в Мосжилинспекции жители смогли только 18 января 2024 года. Оказалось, что с 8 августа по 5 сентября в доме, якобы, проводилось внеочередное общее собрание собственников. Однако по факту оказалось, что подписи в большинстве бюллетеней – поддельные. Судя по документам, за УК СКС «голосовали» несовершеннолетние дети, участники СВО, находившееся на передовой во время проведения собрания. А фамилия жителя, значившегося секретарем собрания и представителем счетной комиссии, и вовсе была написана неверно.
Удастся ли жителям выгнать рейдерскую УК, зашедшую в дом по поддельным документам, пока не очень понятно. Протокол ОСС, на котором жители выбрали нового управляющего – ГБУ «Жилищник» - датирован более поздней датой, нежели протокол по «выбору» компании СКС. Однако официального ответа из Мосжилинспекции о том, будет ли «Жилищник» внесен в реестр лицензий, пока не последовало.
Сами жители намерены добиваться справедливости в суде, потребовав признать ничтожным поддельный протокол общего собрания по выбору ООО «СКС УК».
«Истцами в суд идут 18 собственников. Жители добровольно собрали 100 тысяч рублей на юридические расходы. Мы понимаем, что и у ПИКа, и у СКС будут сильные юристы и противостоять им должен опытный адвокат», - рассказала Ольга Володченко.
