Управляющая компания «ПИК-Комфорт» отказывается передавать свои дома столичному ГБУ «Жилищник». При этом решение собрания собственников в городской жилинспекции странным образом игнорируют, отдавая предпочтения сомнительным пакетам документов, сфабрикованным дельцами из ПИКа.
«Народный жилищный инспектор» (НЖИ) уже рассказывал о том, как «ПИК-Комфорт», очевидно в рамках подготовки к преднамеренному банкротству, в срочном порядке пытается переписать дома, находящиеся у них в управлении на аффилированные структуры с теми же бенефициарами. https://dzen.ru/a/ZVX72yrC2ndTMBKb
Одной из таких структур является ООО «СКС УК», которому сегодня ПИК пытается отписать целый квартал на Лукинской улице в Москве. По информации НЖИ, как минимум семь домов в этом районе в ближайшее время должны перейти под крыло этой компании.
«В конце апреля в разговоре с нашими консьержами мы случайно узнали, что они уже несколько месяцев не получают зарплату. Это было тем более удивительно, если учитывать, что плату за консьержей мы вносим по единой квитанции, выставляемой нам «ПИК-Комфортом». Этот небольшой инцидент положил начало нашей будущей борьбы с управляющими», - поделилась представитель инициативной группы жителей на улице Лукинская,6 Екатерина Журавлева.
На поверку оказалось, что история с задержкой выплат консьержам вовсе не внезапно возникший кассовый разрыв, но своеобразная подготовка УК «ПИК-Комфорт» к передаче дома своей аффилированной структуре.
В начале мая с жителями на Лукинской, 6 прошла так называемая информационная встреча, на которой присутствовала некая Людмила Иванова, представившаяся сотрудником управляющей компании СКС (УК СКС), а также представитель ПИК-Комфорта.
Переходить в сомнительную структуру ПИКа жители не хотели. Особенно учитывая, что и сам ПИК-Комфорт давно уже не вызывал у жителей доверия.
Мало того, что стараниями ПИКовцев в дом не был допущен ни один крупный интернет-провайдер, так еще весной этого года случился громкий скандал с перерасчетом платы за отопление. Ни с того, ни с его жители вдруг получили квитанции, с огромными суммами задолженности. После «перерасчета по-пиковски», жители оказались должны за отопление по 20-40 тысяч рублей. Причем, откуда взялись этим суммы, как и кем они были рассчитаны, никто не знает до сих пор.
В столичной Госжилинспекции (ГЖИ) попытались было оправдать поборы управляющих, но по факту только лишний раз подтвердили, что цифры буквально взяты с потолка. Так, в ответе ГЖИ от 31 мая этого года сообщается, что с перерасчетом все в порядке, поскольку расход тепла определяется исходя из показаний общедомового прибора учета. Дескать, жители, не волнуйтесь, УК все правильно подсчитала, несите деньги.
Спустя несколько месяцев все те же чиновники все той же ГЖИ сообщили буквально следующее: общедомовой счетчик на Лукинской,6 не работает с октября 2021 года, так что расчет делается, исходя из показаний счетчика на центральном тепловом пункте.
Жители даже ходили на личный прием в ГЖИ, где им пообещали разобраться с счетчиками, однако, дальше обещаний дело не пошло.
Не желая сотрудничать ни с ПИК-Комфортом, ни с его компаниями-сателлитами жители решают провести общее собрание собственников (ОСС), на котором выбрать новых управляющих. ОСС в доме на Лукинской,6 прошло с 1 по 31 июля, а инициатором собрания выступило государственное казенное учреждение Москвы «Дирекция Заказчика Жилищно-Коммунального хозяйства и Благоустройства Западного административного округа». «В нашем доме есть муниципальные квартиры, так что мы специально обратились в это учреждение, чтобы именно они выступали инициаторами ОСС и все было юридически правильно оформлено. Наше собрание проходило в заочной форме на платформе «Электронный дом», - пояснила Екатерина Журавлева. Более того, по решению жителей, новым управляющим в доме было выбрано ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино».
Казалось, игнорировать результаты ОСС, проведенного, по сути, с участием представителей городских властей, на котором в довершении ко всему еще и была выбрана городская УК, просто невозможно.
Но практика показала, что лоббисты из ПИК-Комфорта не знают преград. В середине сентября на ГИС ЖКХ появляется договор управления, который жители дома на Лукиской, 6, якобы, заключили с УК «ПИК-Комфорт».
Парадоксально, но факт: столичная ГЖИ приняла у ПИКа сфабрикованные документы с липовыми подписями жителей и на этом основании внесла УК в реестр. При этом действительное собрание жителей и оригинальный договор управления с ГБУ «Жилищник», по сути, проигнорировала.
По факту подделки подписей и сфабрикованного ПИКом протокола ОСС жители уже обратились в правоохранительные органы.
Сам ПИК, тем не менее, продолжает следовать задуманному плану. В начале ноябре в доме на Лукинской, 6 должно было состояться очередное собрание собственников по выбору все той же УК СКС.
Можно предположить, что раз в дом не пустили даже столичное ГБУ «Жилищник», похоже, лоббисты из ПИКа уже заручились соответствующими договоренностями с власть предержащими о сохранении за собой всего портфеля, находящегося у них в управлении.
