Сегодня услуга по приёмке квартир становится всё более популярной. Хотя буквально несколько лет назад принять квартиру от застройщика — было единичным запросом. Чаще это делали люди, которые приобретали квартиру в инвестиционных целях, чтобы получить компенсацию стоимости устранения недостатков, равной стоимости уплаты налогов от продажи.
Сейчас же это едва ли не ключевой момент в приобретении жилья для всех дольщиков. Почему так происходит? Безусловно, на это влияет более высокая стоимость недвижимости. Чаще всего, покупая квартиру, люди вкладывают в неё свой капитал и заёмные средства, поэтому хотят получить объект, полностью соответствующий рендеру и строительным нормам. Как говорили в Ералаше: «Что в коробке, то и на коробке».
При этом по статистике 99% недвижимости сдаётся с дефектами — об этом рассказывали здесь. Но денег на доработку квартиры у собственников просто нет, их оставлено ровно столько, чтобы хватило поклеить обои, натянуть потолок, постелить полы, вставить двери, заезжать и жить. А если начать устранять недостатки самостоятельно, то на чём-то потом придётся сэкономить, чего делать явно не хочется. Отсюда и вытекает потребность в человеке, который будет на вашей стороне: всё досконально проверит, составит акт технического осмотра и расскажет, как действовать далее.
Однако, чтобы быть уверенным в качестве проверки, необходимо тщательно подходить к выбору такого специалиста. В этой статье мы дадим несколько рекомендаций, о том, как выбрать профессионального приёмщика, чтобы не потерять свои деньги дважды — не дефектах, оставленных застройщиком, и оплате посредственного специалиста.
Итак, что нужно делать, чтобы из тысяч приёмщиков на просторах Интернета выбрать того самого?
1. Исследуйте рынок.
Просмотрите рынок всех предложений и выделите для себя несколько обязательных критериев, которые особенно важны: цена, локация работы, квалификация, наличие отзывов и так далее. Отсортируйте компании по профприёмке на соответствие этим запросам и переходите к следующему пункту.
Совет: отдавайте предпочтение компаниям, а не специалистам “по сарафанному радио”, чтобы ваши интересы были защищены юридически.
2. Оцените репутацию приёмщика.
Перед выбором приёмщика квартиры важно ознакомиться с репутацией компании, с которой вы решили заключить договор. Узнайте, сколько лет фирма работает на рынке недвижимости и какие отзывы о ней можно найти, чтобы убедиться в их надёжности.
3. Проверьте квалификацию приёмщика.
Прежде чем доверить приёмку своей квартиры кому-либо, важно убедиться в квалификации конкретного специалиста. Задайте вопросы о его образовании, опыте работы и знаниях технических аспектов строительства. Желательно выбрать приёмщика с опытом работы с конкретным застройщиком или вида недвижимости, чтобы он хорошо знал особенности и требования данного объекта.
Совет: уточните, значится ли специалист в реестре НОПРИЗ или НОСТРОЙ — это необходимо для того, чтобы акт проверки, выданный приёмщиком, не могли оспорить другие специалисты, особенно от лица застройщика.
4. Просмотрите примеры предыдущих приёмок.
Если возможно, найдите информацию о предыдущих проверках объектов, чтобы оценить качество работы приёмщика и его внимательность к деталям — чаще всего компании сами выставляют такие видео в своих социальных сетях.
5. Уточните критерии и стандарты приёмки у застройщика.
Каждый застройщик может иметь свои собственные критерии и стандарты передачи объекта. Например, некоторые застройщики препятствуют проверке без свидетельств поверки и сертификатов калибровки на инструменты. Уточните, какие документы могут понадобиться строительной компании при приёмке и убедитесь, что эти требования соответствуют законодательству и строительным нормам.
6. Обсудите детали и условия приёмки со специалистом.
Перед назначением приёмщика обсудите детали и условия проверки квартиры, просмотрите договор. Не стесняйтесь спрашивать! Помните, что самый плохой вопрос — это тот, который не был задан.
Совет: узнайте, какие виды дефектов считаются неприемлемыми и должны быть исправлены в какой срок, что конкретно осматривает специалист, какими приборами пользуется, как вы можете получить акт технического осмотра и что дальше с ним делать. Это позволит избежать недоразумений в будущем.
Выбор профессионального приёмщика имеет большое значение для обеспечения качественной проверки объекта и защиты интересов покупателя. Не нужно думать, что люди как-то справляются с приёмкой квартиры сами, значит, и мне удастся. Всегда отдавайте предпочтение профессионалам, ведь лечить зубы или шить одежду вы вряд ли пробуете самостоятельно.
А чтобы быть уверенным в квалификации специалиста и быстром получении акта технической проверки объекта заходите на «МояПриёмка.рф» — удобный и надёжный сервис для организации приёмки вашей недвижимости по всей стране. Мы гарантируем качество и безопасность!
