Новый дом – это…
Быть в безопасности.
Ранее мы писали про риски, связанные с отказом от постановки дома на кадастровый учет. Напомним, что здание, которое не поставлено на кадастровый учет, не является объектом капитального строительства. И если земельный участок будет изъят государством для тех или иных нужд, то вы не получите компенсацию за дом. Никакими усилиями. Условно, вы строите дом за 20 000 000 рублей, а для государства это равносильно старому сараю с лопатами и граблями.
Наше мнение – дом однозначно нужно ставить на учет. И мы делаем это в обязательном порядке со всеми возводимыми домами Skyberry Village. Это огромное преимущество нашей компании, о котором мы не стесняемся напоминать всем нашим потенциальным клиентам. Ведь далеко не все застройщики берут на себя эту головную боль.
В чем сложность?
Сложность постановки объекта на кадастровый учет заключается в подготовке документации. Чтобы регистрирующий орган принял пакет документов и не отказал в процедуре постановки дома на учет, нужно учесть много нюансов для тщательной подготовки этой документации. Безусловно, это может сделать любой владелец дома самостоятельно. Но нужно быть готовым к тому, что процедура может сильно затянуться и сопровождаться отказами регистрирующего органа. Это ваши нервы и время. А это два ваших невозобновимых ресурса.
Многие наши клиенты облегченно вздыхают, узнав, что им не придется ставить дом на учет самим. Недвижимость – это огромная ответственность, и решение всех вопросов касательно документации будет правильно доверить специалистам. В нашем штате есть кадастровые инженеры с огромным опытом работы. И для них процедура постановки дома на учет – это рутинная задача, этапы которой пройдены ими вдоль и поперек. Только грамотный и опытный специалист сможет избежать каких-либо несоответствий и отклонений документов от фактически зарегистрированного объекта недвижимости.
Для нас это привычная процедура, а для вас – нет. Поэтому мы ставим дома на учет сами. И делаем это бесплатно.
А чтобы ваша голова вообще никогда не болела, рядом с домом есть прекрасный национальный заповедник, где можно спокойно и с пользой прогуляться. Кстати, скоро мы про него расскажем.
