Проживая в нестабильное время, многие люди задаются вопросом: как не потерять свои деньги, сохранить и даже приумножить свои сбережения?
Покупка недвижимости на данный момент является одним из самых популярных методов инвестирования. Вложение средств в недвижимость создает ощущение стабильности, ведь квартиры почти всегда «в цене».
А так ли это на самом деле? В сегодняшней статье мы рассмотрим недвижимость, которая с каждым годом будет дорожать все больше.
Квартира — универсальная валюта
Оценивая ситуацию на рынке недвижимости за последние несколько лет, мы убедились в том, что с каждым годом она дорожает более чем на 10%.
Люди, которые покупали квартиру условно в 2020 году, могли заметить, что сейчас стоимость на ту же самую квартиру поднялась почти на 50%.
Квартира сейчас — это своего рода универсальная валюта, которая не будет падать в цене и не обесценится. Однако есть одно «но» — не потеряет свою актуальность только перспективная недвижимость.
Если с квартирами на вторичном рынке все более менее понятно, то на рынке первичного жилья вам стоит обратить внимание на некоторые факторы. Рассмотрим их ниже.
Перспективность района
Транспортная доступность, развитая инфраструктура и местоположение — ключевые параметры ликвидности недвижимости.
Первым делом, конечно же, вам стоит обратить внимание на инфраструктуру района, оценить насколько близко находятся школы, детские сады, поликлиники, магазины и остановки общественного транспорта.
При хорошем раскладе все необходимые места должны находиться не более чем в ~20-30 минутах ходьбы от дома, а продуктовые магазины и аптеки должны располагаться вблизи от жилого комплекса. Это основной набор социальных объектов, на которые вы должны обратить внимание.
Далее по списку у нас идут места для досуга: парки, аллеи, торговые центры, спортивные клубы, кафе и т.д. Их наличие тоже является желательным, ведь даже самая идеальная квартира становится неудобной, если рядом отсутствует необходимая для отдыха инфраструктура, — не ездить же в соседний район ради прогулки в парке.
Также оцените будут ли строиться новые школы, детские сады, больницы, — это в случае того, если район только-только начал обживаться.
Современные подъезды и благоустроенные придомовые территории
Двор жилого комплекса и его подъезд — это первое, что бросается в глаза и создает первое впечатление о доме. Мы выделили несколько факторов, которые влияют на ликвидность жилья, исходя из его придомовой территории и подъездов.
Факторы, влияющие на перспективность жилья:
- Безопасность. Территория жилого комплекса должна быть закрыта от посторонних и 24\7 отслеживаться камерой видеонаблюдения.
- Благоустроенный двор. В настоящее время современные застройщики используют в своих проектах принцип зонирования, то есть делят двор на несколько территорий: зеленые зоны, детские и спортивные площадки, воркаут-зоны, а также зоны для отдыха.
- Отделка подъездов и прозрачные входные группы. Серые и мрачные подъезды давно остались в прошлом, сейчас застройщики в своих проектах прибегают к использованию современной дизайнерской отделки своих подъездов. Нередко можно встретить и туалеты, велосипедные и колясочные на первых этажах жилых комплексов, что прибавляет ЖК еще больше баллов привлекательности.
Площадь квартиры и функциональность планировок
Всегда будут востребованы однокомнатные квартиры и «двушки» с небольшой площадью. Самые оптимальные решения:
- 1-комнатная квартира – 35-43 кв. м;
- 2-комнатная квартира — 54-62 кв. м;
- 3-комнатная – 68-82 кв. м.
Кстати, планировки с больше кухней (>8,5 квадратных метров) — то, к чему нужно присмотреться при покупке квартиры.
Подытожим
На актуальность и перспективность квартиры, которая не упадет в цене влияют:
1. Перспективность района и инфраструктура жилого комплекса.
2. Транспортная доступность.
3. Современные МОПы (места общественного пользования).
4. Благоустроенная дворовая территория.
5. Безопасность территории жилого комплекса.
6. Площадь квартиры (однушки и двушки ценятся больше).
7. Рациональные планировки.
ОЙ, забыли вам сказать! Как раз такие же квартиры вы можете увидеть у нас. Самостоятельно подобрать квартиру, которая удовлетворит ваши потребности достаточно непросто. Переходите на наш сайт! Мы поможем подобрать квартиру вашей мечты, которая 100% станет идеальной для сохранения ваших средств.
