И так, мы с вами разобрались, что инвестиции в недвижимость – это один из наименее рисковых видов инвестирования, но все же определенные риски здесь существуют. Вложив свои сбережения в недвижимость вы если и ничего не заработаете, то точно не потеряете их.
Инвестировать можно не только в жилую, но и в коммерческую и даже заграничную недвижимость. Получить доход от инвестиций в недвижимость можно двумя способами:
- сдавая ее в аренду;
- выгодно ее перепродав.
Главным достоинством недвижимости является ее надежность. В отличие от ценных бумаг, стоимость на недвижимость не может упасть к нулю – если она и обесценивается, то разница в цене незначительная. Кроме того, от недвижимости вы можете получать постоянный доход, если будете сдавать ее в аренду.
Основной недостаток инвестиций в недвижимость – длительный срок их окупаемости. Если вы будете сдавать квартиру в аренду – чтобы вернуть вложенные деньги вам понадобится около 8-12 лет.
Кроме того, чтобы покупка недвижимости произошла успешно – нужно потратить время и деньги на проверку продавца, иначе есть риск попасть на мошенника.
Инвестировать можно не только в жилую, но и в коммерческую недвижимость. Однако, если коммерческие помещения не нужны вам для собственного бизнеса – лучше все-таки вложить деньги в квартиру или дом. Кроме того, коммерческие помещения могут окупаться немного быстрее, чем жилые.
Довольно привлекательными для инвесторов являются квартиры в новостройках. Они имеют более низкую цену, чем жилье на вторичном рынке. Если после сдачи объекта в эксплуатацию перепродать купленную в нем квартиру, можно заработать от 10 до 50% от своего вклада.
Главный недостаток новостроек – большое количество рисков, которые требуют более тщательной проверки всех документов продавца.
Довольно выгодными могут быть инвестиции в зарубежную недвижимость. Во многих странах цены на недвижимость не сильно отличаются от стоимости квартир в больших городах, а заграницей они всегда будут пользоваться спросом.
Если вы хотите купить недвижимость заграницей – найдите опытного посредника, который разбирается в законах разных стран и знает, где выгоднее купить жилье для ваших целей.
Если денег у вас немного, но вы бы все-таки хотели вложить их в недвижимость – вам подойдут коллективные инвестиции. Минимальная сумма, которая должна быть у вас – 1000 долларов.
Вы подписываете договор с компанией, которая собирает вложения из таких же инвесторов, как и вы, выбираете в какой объект вложиться, а после того, как объект перепродадут – получаете свой доход. Обычно это от 10 до 25% от вклада. Но риски больше, чем при инвестировании самостоятельно.