Центробанк объявил о введении дополнительных коэффициентов риска и надбавок для ипотечных заемщиков с 1 марта 2024 года. Эти изменения затронут не только будущих заемщиков, но и уже существующие условия кредитования. Новые надбавки и коэффициенты риска будут иметь прямое влияние на процентные ставки, предлагаемые банками.
Целью таких изменений является регулирование и стимулирование роста ипотечного рынка, а также повышение качества ипотечного портфеля. Это позволит банкам более точно оценивать риски и предлагать более конкурентные условия кредитования. Новые условия затронут всех ипотечных заемщиков вне зависимости от их доходов или предоставляемого обеспечения.
Изменения, касающиеся ипотечного кредитования, будут прежде всего затрагивать заемщиков, которые хотят взять ипотеку с минимальным первоначальным взносом. В настоящее время такой взнос составляет не менее 20-30% от стоимости жилья.
Однако на самом деле, Центральный банк Российской Федерации, имеет другие цели, скрытые за этими надбавками:
1. Целью ЦБ РФ является снижение выдачи ипотеки проблемным заемщикам и лицам, которые имеют долги по кредитам.
2. ЦБ РФ давно хочет «охладить» ипотечный рынок и поэтому использует различные меры ужесточения.
С марта будет применяться коэффициент 1,5 для ипотеки с первоначальным взносом до 20%. В настоящее время никакие надбавки не применяются. Аналогичные условия будут распространяться и на кредиты с первоначальным взносом до 30%, но коэффициент составит 1.
Только кредиты с первоначальным взносом от 50% и выше будут исключены из надбавок. Поэтому рекомендуется уже сейчас обратить внимание на возможность оформления ипотечного кредита, чтобы не столкнуться с этими изменениями весной, когда может быть уже слишком поздно.
Федеральный сервис недвижимости “Ариороса” поможет вам сделать правильный выбор недвижимости. Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить последние новости!
