Кто будет отрицать, что ЦБ со своими подходами – хладнокровный «убийца».
Неотвратимый.
С 23 декабря, когда были резко закручены гайки по льготной ипотеке, прошло всего ничего, - два месяца.
Результат ошеломительный.
В феврале прошлого года Сбербанком было выдано 17,7 тыс. кредитов на строящееся жильё, в январе (коротком, праздничном) – 10,5 тыс., на 22 февраля за последние 30 дней – 6,5 тыс.
Не вздрагивайте раньше времени, Отелло только достал верёвку.
1 марта предстоит второй акт пьесы, он накинет петлю.
Начнут действовать новые ещё более жесткие макропруденциальные коэффициенты. По сравнению с теми, которые были введены в декабре и названы запретительными, они будут увеличены в …
7 раз!!!
Как это скажется на выдачах?
Смотрим двухдневной давности отчёт Неглинной.
В 4-м квартале прошлого года, доля выданных заёмщикам ипотек, у которых ПДН (показатель долговой нагрузки) 80% и выше, составила 42%.
Именно на них будет распространятся новый, предельно жёсткий порядок формирования банками резервов, что сделает такую выдачу бессмысленной.
-42% от текущего «у плинтуса» уровня выдач!!!
Это второй акт трагедии.
Ну и наконец, третий акт, когда Отелло затянет удавку, произойдёт 1 июля. В тот день случится (случится, случится) отмена льготной ипотеки, начнут действовать количественные ограничения ЦБ.
Мы увидим не только затянутую петлю для рынка первички, но ещё и нос со ртом, заклеенные скотчем.
Молилось ли ты на ночь, Дездемона?!
Цигель-цигель-ай-лю-лю!
Давай, поторопись!
