Пришло время поведать об очередной типовой многоэтажке, получившей широкое распространение в республике Карачаево-Черкесия. Речь в моей статье пойдёт про крупнопанельные жилые дома 94-й серии, разработанные харьковским проектным бюро «Укргорстройпроект». Наряду с 114-87 и 111-96, девяносто четвертая входит в топ 3 самых массовых многоэтажек брежневской эпохи промышленного домостроения на территории УССР.
Проекты серии предназначались для строительства на территории УССР, однако, ввиду схожих геолого-климатических условий, также появились и у нас на Кавказе. Об особенностях данного жилого дома читайте ниже!
Немного истории
Типовая серия крупнопанельных жилых домов 111-94 была разработана Укргорстройпроектом (г. Харьков) в начале 70-х годов и предназначались для строительства на территории Украинской ССР в IIВ и IIIВ климатических подрайонах республики.
Авторы проекта: И. Коган, И. Заграничная, Н. Исмаева, Д. Морозов, Л. Писаренко. Инженеры: Е. Долгин, Э. Токарева. Б. Шнейдер.
Информация про историю внедрения новой серии в открытых источниках отсутствует. Известно, что в Одессе многоэтажки появились в начале 70-х годов.
Производство узлов для домов был поручен местным домостроительным комбинатам. Помимо классических девятиэтажек, на базе 94-й серии существовали двухэтажные, пятиэтажные и даже 16-квартирные малосемейные дома. Конструкторами была предусмотрена возможность выпуска элементов здания на заводах, ранее производившие детали для 1-464. В городе Чернигове на основе 94-й возведена гостиница «Градецкая» на 500 мест (1980 год, инженер-конструктор В. Слобода).
Город Черкесск начали активно застраивать домами 94-й серии в начале 80-х годов прошлого века. Первый дом адресу ул. Октябрьская, 354 появился в 1980 году. Пик пришелся на конец 80-х.
Точными данными о том, когда был последний дом данной серии в КЧР, увы, я не располагаю, однако, согласно сайту МинЖКХ, многоэтажка по ул. Космонавтов, 80 была сдана эксплуатацию в 1996 году.
Характеристики дома 111-94
Жилой многоквартирный дом серии 94 был представлен большим количеством вариаций (проектов). Этажность: 5, 9, и 10 этажей, соответственно. Это могут быть 2-х, 3-х и 4-х секционные здания различного внешнего вида.
Типовые блок-секции построены по схеме с поперечными несущими стенами переменного шага. Поперечный межпанельные шаги: 3000 и 3600 мм. Высота перекрытий (вертикальный межпанельный шаг: 2800 мм). Перекрытия размером "на комнату" из железобетонных плит.
На территории КЧР встречаются как девяти, так и десятиэтажные здания. О наличии "пятиэтажек" в нашем регионе мне доподлинно ничего не известно. Ниже прикладываю фото планировки популярного девятиэтажного проекта рядовой секции.
В торцевых секциях располагается 4 квартиры на этаж – две "двушки" и две "трёшки". Двухкомнатные квартиры имеют площадь в 30 квадратов, "трёшки" размером в 40 м².
Признаться честно, мне всё ещё не удалось найти все точные индексы проектов, возводимых в южных регионах РФ. Однако мною было определено как минимум 4 визуально отличающие друг от друга панельки. Существуют 9/10-этажные дома как с утопленным ЛЛУ, так и с наличием полноценного общего балкона-сушилки.
Вот список самых популярных проектов серии. Одним из самых популярных проектов первого поколения являлся 111-94-2 (1973 год). Так как дома являются многосекционными, каждая блок-секция (рядовая, торцевая и тд) имеет отдельный шифр. Ниже привожу список индексов для самых распространенных секций.
111-94-1/73 – пятиэтажный 6-х секционный жилой дом на 80 квартир;
111-94-2/73 – девятиэтажный 4-х секционный жилой дом на 144 квартиры;
94-017 – девятиэтажная рядовая/торцевая секция на 36 квартир;
94-020 – девятиэтажная торцевая (левая) секция на 36 квартир;
94-024 – девятиэтажная торцевая (правая) секция на 36 квартир;
Торцевые секции могут быть как с глухими стенами, так и со скошенными балконами по торцам.
Большинство пятиэтажных 94-х было возведено на территории УССР. Ниже предоставляю фото-пример "пятиэтажки" и характеристики проекта 111-94-1/73. Внутренний фасад довольно сильно схож с малоэтажными индустриальными 111-84.
Все панельки выше 5 этажей в обязательном порядке оборудованы лифтами и мусоропроводами.
Ниже привожу основные характеристики односекционного 9-ти этажного типового дома серии 111-94.
Проект разработан: «Укргорстройпроектом»
Материал стен: железобетонные панели
Несущие стены: поперечные
Высота жилых помещений: 2,8 м
Количество жилых помещений на подъезд: 36 (9 этажей)
Этажность: 9, 10
Лифт: 1 пассажирский
Мусоропровод: на межэтажной площадке (ЛЛУ)
Производитель: местные ДСК
Годы строительства: начало 70-х – конец 90-х
Фотографиями "внутрянки" дома 94-й серии со мной любезно поделился наш коллега Винс из Кривого Рога. Также прилагаю пару своих снимков из подъезда единственной 94-ки в Минеральных Водах.
Теперь поговорим про некоторые модификации построенные на базе 111-94.
Серия АППС 94
Более современная модификация 111-94, разработанная в 80-х годах прошлого столетия. АППС – адресная проектно-производственная система.
Секции и блок-элементы для домов изготавливались под определенный рельеф и в соответствии с потребностями города. Для каждой локации в индексе добавляли буквы, например АППС КР-94 (Кривой Рог, Кропивницкий) или АППС ЧН-94 (Киевская и Черниговская область). ИФ предназначались для Ивано-Франковской области, АППС 94-Б встречается в Киевской области.
Небольшие отличительные особенности от "материнской" серии. Панели подъезда в «АППС» с двумя горизонтальными окнами друг над другом, на техническом этаже одно окно. Также на техническом этаже поперечные панели над балконами выпирают ребрами, иногда скошенные фаской.
Где искать?
Харьковские многоэтажки можно встретить в двух городах республики Карачаево-Черкесия – Черкесск и Карачаевск. Также один дом данной серии возведён в Ставропольском крае, городе Минеральные воды.
В Черкесске большинство 94-х построены в южном микрорайоне Пештера.
Если же смотреть "глобально", абсолютным лидером по количеству многоэтажек является территория УССР. Перечислять города УССР можно до бесконечности, ведь строился проект повсеместно, от Львова до Харькова.
Городами лидерами выступают Симферополь и Одесса. Много домов построено в Кривом Роге, Полтаве, Харьковской и Киевской области (Вышегород, Буча, Бородянка, Обухов). В малых количествах многоэтажные панельки можно встретить также в Чернигове, Ровно и Припяти.
В РФ панельки штучно имеются в Ростовской и Смоленской областях.
Внезапно, пару домиков 94-й серии удалось увидеть в Астрахани! Одинокие панельки ютятся на южных окраинах "спальников" Кировского района.
Список обнаруженных домов данной серии можно посмотреть здесь.
Как отличить от похожих серий?
К отличительным визуальным особенностям проекта возводимого в нашем регионе, можно отнести непривычные "косые" лоджии, как на фасаде, так и на торцах строения. Однако, существуют модификации и с прямыми балконами. Некоторые проекты и вовсе реализованы по схеме с "глухими" торцами.
Также подсказкой для идентификации может послужить торец дома. Если в проекте отсутствуют косые лоджии на 3 панели, обратите внимание на межпанельный шаг – обычно это либо равномерные 4 шага средней длины "на комнату", либо "укороченные" панели в половину размера.
Весьма характерной особенностью многоквартирных домов семейства 94 являются три окошка лестнично-лифтового узла (ЛЛУ) на внутреннем фасаде здания.
Если же перед вами проект без общего балкона-сушилки, то весь ЛЛУ (подъездная секция) будет как бы утоплен внутрь. Нечто подобно можно видеть в "российских" панельках типа 111-83 и 111-90.
Заключение
Серия 94 это типичный представитель региональных крупнопанельных жилых домов, получивший широкое распространение на территории Украины. Новинка в разных модификациях пришли на смену устаревшим хрущёвкам типа 1-463 и 1-480.
Увы, в настоящее время, за десятки лет эксплуатации многоэтажки обзавелись теми же проблемами, что и большинство "брежневских собратьев" – плохой шумоизоляцией, высокими теплопотерями через швы и частыми протечками кровли. Тест
В следующих статьях постараюсь рассказать про очередную "украинскую" серию, разработанную экспериментальный Киевским НИИ, которая неплохо прижилась в южных регионах России. Ну а на этом всё. Спасибо за внимание!
Смотри также
Типовые дома СССР. «Киевские» экспериментальные пятиэтажки серии 1-463 в южных городах России
Типовые дома СССР. «Молдавские» девятиэтажки серии 143 в республике Карачаево-Черкесия
Типовые дома СССР. Серия 92 – сейсмостойкие многоэтажки Северного Кавказа
Типовые дома СССР. Серия 67 – киевская кирпичная многоэтажка на южных просторах РФ