Постоянные читатели рубрики о типовом жилье, наверняка подметили, что в южных регионах нашей страны, уж больно часто встречаются украинские серийные многоэтажки. 94-ая в Карачаево-Черкесии, 111-96 в Ростовской области, 67-ые "кирпички" в КБР и Краснодарском крае... Причина кроется в следующем – в начале 60-х, южные регионы РСФСР были включены в единую строительно-климатическую зону, куда также входили субъекты УССР и республика Молдова.
Недавно, гуляя по курортному Пятигорску, я приметил очередного "героя" на обзор. Сегодня поговорим о довольно интересной панельной хрущёвке, которая должна была статья "западным конкурентом" столь популярным общесоюзным 1-335 и 1-464.
Пятиэтажка по сути является копией популярного общесоюзного 1-335А с более технологичными панелями, улучшенными планировками и видоизменённым обликом здания.
Первоначально, когда я собирал материал для данной статьи, мне было известно лишь об украинских проектах 1-463А, которые легко выделялись среди других хрущёвок рядом из четырёх окон на торце здания. Но, как оказалось позже, самая распространенная панельная хрущёвка в регионе КМВ также относится к 463-й серии! Те дома, которые мы считали "клоном 1-335", являются сейсмостойкими 1-463АС, спроектированные «Ленгипрогором» на базе экспериментальных киевских многоэтажек.
По такому случаю, в этой статье также подробно рассмотрена "Ленинградская вариация" серии под шифром 1-46АС, получившая широкое распространение в Ставропольском крае и республике Дагестан.
Немного истории
Типовая серия крупнопанельных жилых домов 1-463 была разработана Киевской проектной организацией «Гипрогражданпромстрой» Госстроя УССР в 1958 году и предназначалась для строительства в I, II и III климатических районах Украины.
Архитектор: А. Тандетник. Инженер: Б. Киршнер.
Новый панельный дом был разработан в конце 50-х годов прошлого века в качестве местной (для УССР) альтернативы общесоюзным хрущёвкам. По задумке авторов, дешевая и быстровозводимая пятиэтажка должна была стать хорошим вариантном для промышленной застройки новых микрорайонов в украинских городах. Массовое возведение новых панельных домов стартовало в начале 60-х годов на территории УССР.
Спустя некоторое время серия получила несколько модификаций – 1-463А, 1-463В, 1у-463, 1-463АП и др. Проекты пополнились новыми гостевыми домами, общежитиями, а также специальными вариациями для строительства в осложненных грунтовых условиях.
В 1964 году ведущий киевский зональный проектный институт «КиевЗНИИЭП» представил современную линейку проектов, которые отличались от "материнской" улучшенными планировками (сокращались проходные комнаты), увеличенными оконными проёмами и наличием дополнительных просторных лоджий на торцах и внешних фасадах здания.
В 1966 году «Гипрогражданпромстрой» выпустил экспериментальный 1-463В с объёмными лоджиями на фасадах здания. Для тёх времён, это был весьма смелый шаг. "В-шка" возводилась исключительно на территории УССР и, увы, не пошла в массы.
Несмотря на сильное моральное устаревание, модернизированные проекты на основе 1-463А продолжали строить вплоть до середины 70-х годов. Проекты от «Гипрогражданпромстрой», к большому сожалению, проиграли в жесткой конкуренции, дешёвым и более удачным панелькам типа 1-480 от «КиевЗНИИЭП». Поэтому серия прижилась в основном в южных регионах СССР.
Говоря об истории строительства панелек серии 1-463А и 1-463АС на Кавминводах, то они пришли на смену устаревшим украинским кирпичным пятиэтажками серий 1-443 и 1-438 в 1961-м году, став первыми панельными домами в регионе. В 70-х, были полностью вытеснены более современными иркутскими сейсмостойкими 1-467АС. Панели для многоэтажек выпускал пятигорский завод «Стройдеталь-2».
Характеристики дома 1-463
Крупнопанельный многосекционный дом 1-463 спроектирован по наработкам общесоюзной серии 1-335, по бескаркасной схеме с тремя продольными несущими стенами. Этажность проектов 4, либо 5. Материал панелей – керамзитобетон, либо легкие бетоны (опокобетоны).
Поперечные межпанельные шаги: 6000 мм. Продольные шагами: 3200 и 2600 мм, соответственно. Высота этажа (вертикальный шаг): 2800 мм.
Большинство 463-х построено в формате многосекционных пятиэтажных домов. Проекты первого поколения встречаются в 4-этажном исполнении. В Пятигорске также можно видеть довольно редкие односекционные здания и даже диковинные поворотные вставки. Теперь пару слов о проектах первого поколения.
1-463А-1 – двухсекционный четырёхэтажный дом на 36 квартир;
1-463А-4 – двухсекционный пятиэтажный дом на 40 квартир;
1-463А-3 – двухсекционный четырёхэтажный дом на 48 квартир;
1-463А-4 – трёхсекционный пятиэтажный дом на 60 квартир;
1-463А-5 – четырёхсекционный пятиэтажный дом на 80 квартир.
В проектах 1-463А-1 и 1-463А-2 отсутствовали трёхкомнатные квартиры. Двушки имели крохотную кухню и проходную комнату.
Перед тем как перейти к Кавминводской сейсмостойкой серии, рассмотрим проекты, получившие распространение на территории УССР.
Серия 1-463АП – многоквартирные дома для строительства на просадочных грунтах, а также в условиях подземных горных выработок. Серия 1у-463 – зональная серия (для УССР) на базе 463-ей. Новинка получила небольшие улучшения объёмно-планировочных характеристик – появились 4-к квартиры, раздельные с/у, а также были переработаны элементы лестничного узла.
Существовал проект дома гостиничного типа (малосемейка) под индексом 1-463А-12 и общежитие на 304 человек 1-463А-13.
Линейка улучшенных проектов второго поколения от «КиевЗНИИЭПа» начиналась от 1-463А-15, потом шли -16, -17 и так далее. Рассматривать здесь все виды хрущёвок не вижу смысла.
По планировкам дома сильно отличаются в зависимости от конкретного проекта. В классических 1-463А в торцевых подъездах на выбор предлагались – одна 4-к квартира, две 3-х комнатные и "однушка". В рядовых на этаже по 3 "двушки".
Метраж однушки – 31 "квадрат", двушки площадью в 45 м², соответственно. Трёхкомнатные квартиры с общей полезной площадью 58 м².
Ниже привожу основные характеристики четырёхсекционного 5-ти этажного типового дома серии 1-463А.
Проект разработан: «Гипрогражданпромстроем»
Материал стен: железобетонные/керамзитобетонные панели
Несущие стены: продольные
Высота жилых помещений: ~2,65 м
Количество жилых помещений на секцию: 20
Этажность: 4, 5
Лифт: отсутствует
Мусоропровод: отсутствует
Производитель: ДСК Стройдеталь-2 (1-463АС)
Годы строительства: 1959 – середина 70-х
Теперь поподробнее поговорим про сейсмостойкую модификацию, получившую широкое распространение в регионе КМВ.
Серия 1-463АС
Для строительства в сейсмоопасных регионах РСФСР Ленинградским государственным институтом проектирования городов «Ленгипрогор» была разработана специальная серия под индексом 1-463АС. Дома получили существенные перемены в планировках, сейсмостойкость увеличилась до 7 баллов, а в некоторых проектах на торцах и внешнем фасаде здания появились дополнительные просторные балконные секции.
Ниже пару слов об известных проектах серии.
1-463АС-1 – двухсекционный пятиэтажный дом на 40 квартир;
1-463АС-2 – четырёхсекционный пятиэтажный дом на 70 квартир;
1-463АС-3 – шестисекционный пятиэтажный дом на 100 квартир;
1-463АС-4 – восьмисекционный пятиэтажный дом на 129 квартир;
1-463АС-5 – четырёхсекционный пятиэтажный дом на 68 квартир.
Главное отличие от "материнских" 463А в полностью переработанных планировках. Отныне в хрущёвках по 3 квартиры на этаж, что сильно повысило удобство квартирных планировок.
В некоторых пятигорских проектах была реализована фишка с дополнительными балконными секциями на торцах и главном фасаде здания.
Дома с торцевыми лоджиями и дополнительные балконами на фасаде, по видимому, являются отдельной редакцией проекта. К сожалению точный шифр мне найти не удалось. Всего Пятигорске было построено 3 таких дома "улучшенной версии" (1971-1972 гг).
В классических же серии 1-463АС торцевые секции лоджиями не оборудовались. Серия легко отличается от других панельных домов по двум комнатным окнам в центральной части торца.
Пятиэтажки не имеют характерные для 1-463А четыре окна на торцах и визуально очень походят на общесоюзные 1-464А/1-335А и украинские 1-480. Совместно с коллегой Cat2000 нам удалось купить проектную документацию на данные дома, что в последствие подтвердило принадлежность пятигорских "стандартных хрущёвок" к серии 1-463АС.
Также мне удалось раздобыть общую планировку 4-х секционного дома по адресу г. Пятигорск, ул. Восстания, 100.
В общей сложности в Пятигорске было построено свыше 50 домов серии 1-463АС по различным проектам. Напоследок, по классике, предлагаю взглянуть на "внутрянку" (лестничный узел) панелек серий 1-463А и 1-463АС.
Где искать?
По количеству домов 1-463 серии построенных на территории РСФСР лидирует Ростовская область, республика Дагестан и Ставропольский край. В Ростове подобные дома встречаются в разных районах города (Западный и Северный жилые массивы, центральный район).
В Пятигорске строились как 1-463А, так и 1-463АС. Первые дома проектов 1-463А начали строить с 1961 года, с 65-го серия была заменена на сейсмостойкую версию 1-463АС.
Множеством домов 1-463АС возведено в Кисловодске, Железноводске, Ессентуках и Минводах.
Огромное количество классических (без балконных улучшений) 1-463АС было построено в г. Махачкала, республика Дагестан.
По Украине (УССР), к сожалению, информации мало. Редкие "эксперименталки" возводились в Киеве, а "базовые" проекты достоверно имеются в Николаевской и Донецкой области.
Список обнаруженных домов данной серии можно посмотреть здесь.
Как отличить от похожих серий?
Здесь всё просто до безобразия. Пятиэтажки серии 1-463А, как я уже писал выше, является по-сути копией популярнейшей на всём постсоветском пространстве серии 1-335А. Визуально "Киевские хрущёвки" легко отличить от "базовых" 335-ок по двум признакам: в торцевой части здания вместо двух, четыре окна на этаж, либо же на торце будет дополнительный балконный блок во все этажи (некоторые проекты «АС»). К слову, 1-335 и 1-335А визуально отличимы расположением окон по торцам (см. фото ниже).
А вот как отличить Кавминводские 1-463АС от общесоюзных 1-335А и 1-464А, я пока не догадался. Тут решающим фактором выступает регион строительства. По панелям также имеются некоторые специфические отличия. Рассматривать здесь их не вижу смысла.
Заключение
Главным преимуществом дома серии 1-463 по сравнению с "братскими" 1-335 является лучшая теплоизоляция и более удобные планировки. Особенно продвинутыми для своих годов выглядят некоторые специальные проекты серии 1-463АС, где инженеры смогли реализовали идею с широкими лоджиями в 2к-3к квартирах.
Но, как ни крути, это всё та же морально устаревшая "хрущёвка" со всеми прежними минусами – миниатюрные кухни, тесные подъезды, отсутствие лифта и нулевая шумоизоляция. Спасибо за внимание!
Смотри также
Типовые дома СССР. «Курортная» пятиэтажка серии 1-467АС
Типовые дома СССР. Серия 1-438 – Киевская "народная" хрущёвка в южных городах РФ
Типовые дома СССР. Экспериментальная «Молдавская» 16-этажка для региона КМВ
Типовые дома СССР. Серия 67 – киевская кирпичная многоэтажка на южных просторах РФ