Постоянные читатели рубрики о типовом жилье, наверняка подметили, что в южных регионах нашей страны, уж больно часто встречаются украинские серийные многоэтажки. 94-ая в Карачаево-Черкесии, 111-96 в Ростовской области, 67-ые "кирпички" в КБР и Ставропольском крае...
И вот, гуляя по Пятигорску, я приметил очередного "героя" на обзор. Сегодня рассмотрим интересную серию панельного дома, разработанную Киевским НИИ. Проект по сути является копией популярного общесоюзного 1-335А с более современными материалами панелей, улучшенными планировками и видоизменённым обликом здания. Об особенностях серии читайте ниже.
Немного истории
Типовая серия крупнопанельных жилых домов 1-463 была разработана Киевским зональным научно-исследовательским и проектным институтом типового и экспериментального проектирования (КиевЗНИИЭП) по заказу Госстроя СССР в 1951 году. Проект предназначался для условий массового строительства в I, II и III климатических районах УССР.
Пик застройки 463-ми "хрущёвками" пришёлся на начало 60-х годов. В это же время серия получила несколько модификаций (1-463А, 1-463В, 1у-463, 1-463АП и 1-463АС), отличавшиеся от "материнской" улучшенными планировками (сокращались проходные комнаты), увеличенными оконными проёмами и наличием дополнительных просторных лоджий на торцах и внешних фасадах здания. Несмотря на сильное моральное устаревание, модернизированные проекты на основе 1-463А продолжали строить вплоть до начала 70-х годов.
Характеристики дома 1-463
Крупнопанельный многосекционный дом 1-463 спроектирован на базе общесоюзной серии 1-335А, по схеме с тремя продольными несущими стенами, поперечным пролётом в 6 м и продольными шагами в 3,2 и 2,6 метров, соответственно. Материал панелей – керамзитобетон, либо легкие бетоны (опокобетоны).
Большинство домов серии строились исключительно в виде "пятиэтажек", в Пятигорске и Николаеве (УССР) также встречаются и диковинные четырёхэтажки.
Проект 1-463АП – восьмисекционный дом для строительства на просадочных грунтах.
В 1966 году был разработан экспериментальный 1-463В с объёмными лоджиями на фасадах здания. Возводился исключительно на территории УССР.
Проект разработан: КиевЗНИИЭП
Материал стен: облегчённые панели
Несущие стены: поперечные
Количество жилых помещений на подъезд: 15
Этажность: 4, 5
Лифт: отсутствует
Мусоропровод: отсутствует
Производитель: местные ЖБК
Годы строительства: 1959 – начало 70-х
По планировкам дома сильно отличаются в зависимости от конкретного проекта. В классических 1-463А в торцевых подъездах на выбор предлагались – одна 4-к квартира, две 3-х комнатные и "однушка". В центральных на этаже по 3 "двушки".
Проект 1-463АС
Для строительства в сейсмоопасных регионах РСФСР, Ленинградским проектным институтом «Гипрогор» был разработан проект 1-463АС. Он получил кардинальные перемены в планировках, сейсмостойкость увеличилась до 7 баллов, а на торцах здания появились дополнительные просторные балконы.
Проект 1-463АС-3 – 6-типодъездный пятиэтажный дом на 100 квартир. Проектировщики добавили по два балкона на этаж в квартирах торцевых секций и по широкому балкону с внешнего фасада в квартирах рядовых секций.
Проект 1-463АС-5 – 4-типодъездный пятиэтажный дом на 68 квартир. В отличии от "АС-3", не имеет дополнительных просторных балконных узлов на внешнем фасаде.
Где искать?
По количеству домов 1-463 серии построенных на территории РСФСР лидирует Ростовская область и Ставропольский край. В Ростове подобные дома встречаются в разных районах города (Западный жилой массив, ул. Ленина, пр. Театральный).
В Ставропольском крае мне известно, как минимум об одной "хрущёвке" в Ставрополе и с десяток в Пятигорске. В Пятигорске замечено три проекта серии: 1-463А (середина 60-х), 1-463АС-3 и 1-463АС-5 (начало 70-х).
По Украине (УССР), к сожалению, информации мало. Редкие "эксперименталки" возводились в Киеве, а "базовые" проекты достоверно имеются в Николаевской и Донецкой области.
Как отличить от похожих серий?
Здесь всё просто до безобразия. Пятиэтажка, как я уже писал выше, является по-сути копией популярнейшей на всём постсоветском пространстве серии 1-335. Визуально "Киевские хрущёвки" легко отличить от "базовых" 335-ок по двум признакам: в торцевой части здания вместо двух, четыре окна на этаж, либо же на торце будет дополнительный балконный блок во все этажи (проект «АС»). К слову, 1-335 и 1-335А визуально отличимы расположением окон по торцам (см. фото ниже).
По фасадам также имеются некоторые специфические отличия. Рассматривать здесь их не вижу смысла.
Заключение
Главным преимуществом дома серии 1-463 по сравнению с "братскими" 1-335 является лучшая теплоизоляция и более удобные планировки. Особенно "продвинутыми" для своих годов выглядят 1-463АС-5, где инженеры реализовали широкие лоджии в 2к-3к квартирах.
Но, как ни крути, это всё та же морально устаревшая "хрущёвка" со всеми прежними минусами – миниатюрные кухни, тесные подъезды, отсутствие лифта и нулевая шумоизоляция. Спасибо за внимание!
Смотри также
Типовые дома СССР. «Курортная» пятиэтажка серии 1-467АС
Типовые дома СССР. Экспериментальная «Молдавская» 16-этажка для региона КМВ
Типовые дома СССР. «Украинские» многоэтажки серии 94 в республике Карачаево-Черкесия