Постоянные читатели рубрики о типовом жилье, наверняка подметили, что в южных регионах нашей страны, уж больно часто встречаются украинские серийные многоэтажки. 94-ая в Карачаево-Черкесии, 111-96 в Ростовской области, 67-ые "кирпички" в КБР и Краснодарском крае... А связанно это с большим опытом украинских инженеров в разработке сеймостойкого жилья.
Недавно, гуляя по курортному Пятигорску, я приметил очередного "героя" на обзор. Сегодня рассмотрим интересную серию панельных домов, разработанную Киевским НИИ. Проект по сути является копией популярного общесоюзного 1-335А с более современными материалами панелей, улучшенными планировками и видоизменённым обликом здания.
Первоначально, когда я собирал материал для данной статье, мне было известно лишь об украинских проектах 1-463А, легко отличимые по 4-ём окнам на торцах зданий. Как оказалось позднее, самая распространенная панельная хрущёвка в регионе КМВ также относится к 463-й серии! Те дома, которые мы считали "клоном 1-335", оказались сейсмостойкими 1-463АС, спроектированные Ленгипрогором.
По такому случаю, в этой статье также подробно рассмотрена "Ленинградская вариации" серии под шифром 1-46АС, получившая широкое распространение в Ставропольском крае и республике Дагестан.
Немного истории
Типовая серия крупнопанельных жилых домов 1-463 была разработана Киевской проектной организацией «Гипрогражданпромстрой» Госстроя УССР в 1958 г. Проекты серии предназначались для условий строительства в I, II и III климатических районах Украины.
Архитектор: А. Тандетник. Инженер: Б. Киршнер.
Массовая застройка новыми домами стартовала в начале 60-х годов на территории УССР. Спустя некоторое время серия получила несколько модификаций (1-463А, 1-463В, 1у-463, 1-463АП и др), отличавшиеся от "материнской" улучшенными планировками (сокращались проходные комнаты), увеличенными оконными проёмами и наличием дополнительных просторных лоджий на торцах и внешних фасадах здания.
В 1966 году «Гипрогражданпромстрой» представил экспериментальный 1-463В с объёмными лоджиями на фасадах здания. Дом возводился исключительно на территории УССР. Несмотря на сильное моральное устаревание, модернизированные проекты на основе 1-463А продолжали строить вплоть до середины 70-х годов.
Говоря об истории строительства панелек серии 1-463А и 1-463АС на Кавминводах, то они пришли на смену устаревшим украинским кирпичным пятиэтажками серий 1-443 и 1-438 в 1961-м году, став первыми панельными домами в регионе. В 70-х, были полностью вытеснены более современными иркутскими сейсмостойкими 1-467АС. Панели для многоэтажек выпускал завод «Стройдеталь-2».
Характеристики дома 1-463
Крупнопанельный многосекционный дом 1-463 спроектирован по наработкам общесоюзной серии 1-335А, по схеме с тремя продольными несущими стенами, поперечным межпанельным шагом в 6 м и продольными шагами в 3,2 и 2,6 метров, соответственно. Материал панелей – керамзитобетон, либо легкие бетоны (опокобетоны).
Большинство 463-х строились исключительно в виде 4 и 5-ти этажных многосекционных домов. В Пятигорске также встречаются довольно редкие односекционные здания и даже диковинные поворотные секции-вставки. Перед тем как перейти к Кавминводской серии, рассмотрим проекты, получившие распространение на территории УССР.
Серия 1-463АП – многоквартирные дома для строительства на просадочных грунтах, а также в условиях подземных горных выработок. Существовал проект дома-общежития на 304 человек с индексом 1-463А-13.
Серия 1у-463 – многоквартирные дома на базе 463 серии, получившие небольшие улучшения объёмно-планировочных характеристик. В домах появились 4-к квартиры, раздельные с/у, а также были переработаны элементы лестничного узла.
Ниже привожу основные характеристики четырёхсекционного 5-ти этажного типового дома серии 1-463А.
Проект разработан: «Гипрогражданпромстроем» Госстроя УССР
Материал стен: железобетонные/керамзитобетонные панели
Несущие стены: поперечные
Высота жилых помещений: 2,7 м
Количество жилых помещений на секцию: 20
Этажность: 4, 5
Лифт: отсутствует
Мусоропровод: отсутствует
Производитель: местные ДСК
Годы строительства: 1959 – середина 70-х
По планировкам дома сильно отличаются в зависимости от конкретного проекта. В классических 1-463А в торцевых подъездах на выбор предлагались – одна 4-к квартира, две 3-х комнатные и "однушка". В рядовых на этаже по 3 "двушки".
Серия 1-463АС
Для строительства в сейсмоопасных регионах РСФСР, Ленинградским государственным институтом проектирования городов «Ленгипрогор» была разработана серия 1-463АС. Дома получили существенные перемены в планировках, сейсмостойкость увеличилась до 7 баллов, а в некоторых проектах на торцах и внешнем фасаде здания появились дополнительные просторные балконные секции. Ниже пару слов об известных проектах серии.
1-463АС-1 – 2-секционный пятиэтажный панельный дом на 40 квартир;
1-463АС-2 – 4-секционный пятиэтажный панельный дом на 70 квартир;
1-463АС-3 – 6-секционный пятиэтажный панель дом на 100 квартир.
В некоторых местных пятигорских проектах была реализована фишка с улучшенной планировкой, – многоэтажки получили по два просторных балкона на этаж в квартирах торцевых секций и по широкому балкону с внешнего фасада в квартирах рядовых секций.
Дома с торцевыми лоджиями, по видимому, являются отдельной редакцией проекта. К сожалению точный шифр мне найти не удалось. В Пятигорске всего было построено 3 таких дома.
1-463АС-4 – 8-секционный пятиэтажный панельный дом на 129 квартир;
1-463АС-5 – 4-секционный пятиэтажный панельный дом на 68 квартир. В отличии от 463АС-3, не имеет дополнительных просторных балконных узлов на внешнем фасаде.
Классические же проекта серии 1-463АС по торцам не имели лоджий. Серия легко отличается от других панельных домов по двум комнатным окнам в центре торца здания.
Пятиэтажки не имеют характерные для 1-463А 4 окна на торцах а визуально очень походят на общесоюзные 1-464А/1-335А. Совместно с коллегой Cat2000 нам удалось купить проектную документацию на данные дома, что в последствие подтвердило принадлежность Пятигорских панелек к проектам серии 1-463АС.
Также мне удалось раздобыть полный поэтажный план 4-х секционного дома по адресу г. Пятигорск, ул. Восстания, 100.
Всего в Пятигорске было построено свыше 50 домов серии 1-463АС.
Где искать?
По количеству домов 1-463 серии построенных на территории РСФСР лидирует Ростовская область, Дагестан и Ставропольский край. В Ростове подобные дома встречаются в разных районах города (Западный жилой массив, ул. Ленина, пр. Театральный).
В Пятигорске замечено две отдельные серии 1-463А и 1-463АС. Первые дома проектов 1-463А начали строить с 1960 года, а позже перешли на сейсмостойкую версию 1-463АС.
Множеством домов как 463А, так и 463АС возведено в Кисловодске, Железноводске, Ессентуках и Минводах.
Огромное количество классических (без балконных улучшений) 1-463АС было построено в г. Махачкала, республика Дагестан.
По Украине (УССР), к сожалению, информации мало. Редкие "эксперименталки" возводились в Киеве, а "базовые" проекты достоверно имеются в Николаевской и Донецкой области.
Как отличить от похожих серий?
Здесь всё просто до безобразия. Пятиэтажка, как я уже писал выше, является по-сути копией популярнейшей на всём постсоветском пространстве серии 1-335А. Визуально "Киевские хрущёвки" легко отличить от "базовых" 335-ок по двум признакам: в торцевой части здания вместо двух, четыре окна на этаж, либо же на торце будет дополнительный балконный блок во все этажи (проекты «АС»). К слову, 1-335 и 1-335А визуально отличимы расположением окон по торцам (см. фото ниже).
По фасадам также имеются некоторые специфические отличия. Рассматривать здесь их не вижу смысла.
Заключение
Главным преимуществом дома серии 1-463 по сравнению с "братскими" 1-335 является лучшая теплоизоляция и более удобные планировки. Особенно продвинутыми для своих годов выглядят 1-463АС, где инженеры смогли реализовали идею с широкими лоджиями в 2к-3к квартирах.
Но, как ни крути, это всё та же морально устаревшая "хрущёвка" со всеми прежними минусами – миниатюрные кухни, тесные подъезды, отсутствие лифта и нулевая шумоизоляция. Спасибо за внимание!
Смотри также
Типовые дома СССР. «Курортная» пятиэтажка серии 1-467АС
Типовые дома СССР. Экспериментальная «Молдавская» 16-этажка для региона КМВ
Типовые дома СССР. «Украинские» многоэтажки серии 94 в республике Карачаево-Черкесия
Типовые дома СССР. Серия 67 – киевская кирпичная многоэтажка на южных просторах РФ