В этой статье я расскажу Вам о, пожалуй, самой массовой "брежневской" девятиэтажке, получившей распространение сразу в четырёх республиках Северного Кавказа. Серо-голубые панельки раскиданы от Прикаспийских равнин Дагестана до Эльбрусского высокогорья в Кабардино-Балкарии. Речь идёт о типовой серии с индексом 111-92, которая визуально легко узнаётся по красивой мозаике на фасадах здания.
"Брежневки" 92-ой серии стали первыми массовыми панельными девятиэтажками в республике Северная Осетия, придя на смену устаревшим сейсмостойким пятиэтажкам 1-464АС.
Немного истории
Типовая серия крупнопанельных жилых домов 111-92 разработана ЦНИИЭП жилища в середине 70-х годов для постройки в районах с высокой сейсмичной активностью (7–8 баллов) и IIВ, IIIБ климатических районах РСФСР.
Архитекторы: Л. Врангель, Н. Розанов, С. Саркисов, Е. Зильберт. Инженеры: Ю. Березовский, Н. Панина, Г. Хаедепидзе.
К сожалению у меня нет точных данных о периоде строительства домов серии, но судя по всему, это приблизительно середина 70-х – начало 90-х. Многоэтажки 111-92 создавались в качестве более современного жилья, под замену морально устаревшим 1-464АС (сейсмостойкий вариант 1-464). Но уже через 10 лет на территории Северного Кавказа были полностью вытеснены и заменены на более современные 135 и 138 серии, которые продолжали строить вплоть до конца 00-х.
Если же смотреть на общую хронологию внедрения новой серии на примере Северной Осетии, то 92-е заменили устаревшие пятиэтажные "иркутские" 1-464АС, став первыми панельными домами высокой этажности (9, 10 и 12 этажей) в регионе. Конкретно во Владикавказе, "брежневки" продолжали возводить до начала 90-х годов.
В республике Дагестан, 92-ая строилась преимущественно в Махачкале в 70–80-е годы, после чего была заменена на местную, зональную 160 серию. В Чеченской же республике, 92-е пришли на смену морально устаревшим пятиэтажками 67-ой и 464-ой серии.
Характеристики дома 111-92
Проекты на базе 111-92 реализовывали по схемам с разной этажностью, как правило от 5 до 12 этажей. Самым массовым проектом стал "многосекционник" под индексом 111-91-2с, хорошо узнаваемый по двумя рядами лоджий на торцах здания. Главной особенностью серии является высокий класс сейсмостйкости для абсолютно всех проектов здания.
Серия спроектирована по схеме с переменными шагами поперечных несущих стен. Длина поперечных межпанельных шагов: 3,6 и 3,0, и 2,7 м, соответственно. Высота перекрытий (вертикальный шаг): 2800 мм.
Многоэтажки возводились в 9, 10, и 12-ти этажных версиях. При этом Владкавказские двенадцатиэтажные здания представлены односекционным "домом-башней".
Так как серия являлась "общесоюзной", проекты сильно разнятся между собой по планировкам и внешнему виду, в зависимости от завода-изготовителя и локации постройки. В этой статье я буду делать акцент на проекты, возводимые в республиках Северного Кавказа.
На Северном Кавказе жилые дома строились по классической схеме торцевая+рядовая+торцевая секция. Именно в торцевых секциях реализованы характерные для 92-х проектов торцы, полностью заполненные широкими лоджиями. Ниже привожу планировку рядовой секции по проекту 92-027с/1.2.
В домах имеется лифт и мусоропровод на этажной площадке. В двенадцатиэтажных домах дополнительно установлен просторный грузопассажирский лифт и система пожарного дымоудаления.
Пятиэтажные дома получили менее широкое распространение на территории Северной Осетии, однако в больших количествах их можно встретить в Махачкале (Дагестан) и в некоторых северных районах РФ. Ниже прикладываю фотографию и поэтажный план 5-этажного проекта на базе 92 серии.
Ниже привожу основные характеристики односекционного 9-ти этажного типового дома серии 92.
Проект разработан: ЦНИИЭП жилища
Материал стен: железобетонные панели
Несущие стены: поперечные
Количество жилых помещений на секцию: 36 (9 этажей), 48 (12 этажей)
Этажность: 5, 9, 10, 12
Лифт: 1 пассажирский (+1 грузопассажирский в домах выше 10 этажей)
Мусоропровод: на этаже (ЛЛУ)
Производитель: местные ДСК (для РСФСР)
Годы строительства: середина 70-х – начало 90-х
Дома в 5-10 этажей газифицировались от общегородской сети, в проектах на 12 этажей газификация отсутствует.
В 11-ом микрорайоне Владикавказа можно встретить немного видоизмененные десятиэтажки по проектам 92-й серии. Точных данных об индексе проекта у меня нет, но из визуальных отличий – необычная форма окон в некоторых квартирах, а также наличие выступающего квартирного узла за пределы фасада здания. Подобные проекты строились в штучном количестве в начале 90-х.
Где искать?
Панельные дома 92 серии строились в следующих республиках Северного Кавказа. Лидером по количеству домов выступает Северная Осетия (г. Владикавказ, г. Алагир, п. Мизур), следом идёт Чечня (г. Грозный) и республика Дагестан (г. Махачкала). Также несколько домов, по неизвестным мне причинам, появились и в Кабардино-Балкарии – один в Нальчике и 2 в посёлке Нейтрино.
О наличии 92 "брежневок" в Карачаево-Черкесии мне ничего неизвестно. В КЧР каким-то чудесным образом затесалась харьковская 94-я, став основным панельным домом республики.
Как я уже писал выше, серия была общесоюзная, и конечно же одним Северным Кавказом "ареал обитания" не ограничился. 92-е возводили на севере Красноярского края (г. Норильск, г. Дудинка), в Хабаровском крае (г. Советская гавань), в Приморском крае (г. Находка) и даже в Монголии (г. Сухэ-Батор).
Список обнаруженных домов данной серии можно посмотреть здесь.
Как отличить от похожих серий?
Каких-то особенных отличительных "фишек" у домов не имеется. Понять, что перед вами 92 серия можно по косвенным признакам: торцу, "заполненному" лоджиями (не у всех проектов) и по счетверённой балконной группе на внешнем фасаде здания. Также в зданиях не используется широкий межпанельный шаг в 6 метров. Во многих домах на фасадах и вовсе отсутствуют выступающие балконы.
Владикавказские дома часто украшали симпатичной плиточной мозаикой. На "чеченских" и "дагестанских" зданиях подобного я не наблюдал. В некоторых проектах ("чеченские") торцевая часть многоэтажки имеет выступающий балкон, рядом окошко соседней комнаты. Нечто подобное реализовано в 111-75, однако в 92-й окно значительно шире.
В целом же дома крайне легко спутать с более распространенными "типовухами" вроде 111-83 и 111-84. Важным же фактором для определения серии является её локация. Это, как мы теперь уже знаем отдаленные от столицы регионы РФ – Кавказ, Сибирь и Приморье.
Заключение
В Интернете практически нет информации по нашему "герою", поэтому узнать, каково это жить в 92-й серии можно только спросив жителей этих домов. Мой опыт пребывания в данной многоэтажке исчислялся 4 днями (посёлок Мизур, РСО). Могу сказать, что по ощущениям это был самый холодный панельный дом, в котором мне приходилось когда либо бывать, даже несмотря на плюсовую температуру за окном. Да, возможно, мне попалась "неухоженная" девятиэтажка с не утеплёнными межпанельными швами, но если это фишка серии, то я боюсь представить, каково жить в таком доме в Норильске?
Если Вы дочитали до конца и вам интересна тема советских многоэтажных "панелек", то поддержите статью комментарием. В будущем планирую написать про интересную "общесоюзку", которой застраивали целые жилые массивы в городах европейской части РСФСР. А на этом всё, спасибо за внимание!
Смотри также
Типовые дома СССР. Серия 93 – самая распространённая панелька Крайнего Севера
Типовые дома СССР. Серия 135 – самая распространённая многоэтажка региона КМВ
Типовые дома СССР. «Кабардинская» сейсмостойкая девятиэтажка серии 138
Типовые дома СССР. Серия 75 – самая распространённая девятиэтажка в Ставрополе