В этой статье я расскажу Вам о девятиэтажной "брежневке", получившей распространение сразу в четырёх республиках Северного Кавказа. Серо-голубые панельки массово возводились от Прикаспийских равнин Дагестана до Эльбрусского высокогорья в Кабардино-Балкарии. Речь идёт о типовой серии с индексом 111-92, которая визуально легко узнаётся по красивой мозаике на фасадах здания.
"Брежневки" 92-ой серии являются самыми распространёнными панельными многоэтажками в республике Северная Осетия. Об истории, технических характеристиках и визуальных отличиях здания, читайте ниже!
Немного истории
Типовая серия крупнопанельных жилых домов 111-92 была разработана проектным институтом ЦНИИЭП жилища в начале 70-х годов и предназначалась для постройки в IIВ и IIIБ климатических районах РСФСР с расчетной сейсмичностью в 7-8 баллов.
Архитекторы: Л. Врангель, Н. Розанов, С. Саркисов, Е. Зильберт. Инженеры: Ю. Березовский, Н. Панина, Г. Хаедепидзе.
К сожалению у меня нет точных данных о вехах строительства подобных домов, но точно известно, что в Северной Осетии серия возводилась с 1974 года до конца 90-х. Также имеется информация, что пятиэтажные проекты семейства 111-92 применялись в Махачкале ещё с начала 70-х.
Девяносто вторые строились и в Приморском крае, в городе Находка. Пик строительства новых сейсмостойких домов пришелся на 80-е годы прошлого века.
Многоэтажки семейства 111-92 создавались в качестве современного жилья, призванного заменить морально устаревшие сейсмостойкие пятиэтажки серии 1-464АС.
Если же смотреть на общую хронологию внедрения новой серии на примере Северной Осетии, то 92-е заменили устаревшие пятиэтажные "иркутские" 1-464АС, став первыми панельными домами высокой этажности (9, 10 и 12 этажей) в регионе. Конкретно во Владикавказе, "брежневки" продолжали возводить до конца 90-х годов. А в соседней Чеченской республике, по имеющийся у меня информации, последний 92-ой был построен в 1991 году.
В республике Дагестан, 92-ая строилась преимущественно в Махачкале в 70–80-е годы, после чего была заменена на местную, зональную 160 серию.
Характеристики дома 111-92
Проекты на основе 92 серии существовали в различной этажной вариации. Самыми распространенными являются 5 и 9 этажные здания, соответственно. Встречаются также 10 и 12 этажные проекты.
В горных республиках Северного Кавказа, самым массовым проектом стал четёрыхсекционный многоквартирный дом под индексом 111-91-2с, хорошо узнаваемый по двумя рядами лоджий на торцах здания. Стоит отметить, что абсолютно все проекты серии имеют высокий класс сейсмостойкости.
Серия спроектирована по схеме с переменными шагами поперечных несущих стен. Длина поперечных межпанельных шагов: 3,6 и 3,0 и 2,7 м, соответственно. Высота перекрытий (вертикальный шаг): 2800 мм.
Так как серия являлась "общесоюзной", проекты сильно разнятся между собой по планировкам и внешнему виду, в зависимости от завода-изготовителя и локации постройки. В этой статье я буду делать акцент на проекты, которые возводились в республиках Северного Кавказа.
Во Владикавказе можно встретить также интересные 12-ти этажные одноподъездные дома-башни. Увы, планировок не нашел, но полагаю, что в таких проектах имеется второй, грузопассажирский лифт и доп. система пожарного дымоудаления.
На Кавказе жилые дома строились по классической схеме из рядовых и торцевых секций. В некоторых проектах торцевых блок-секций была применена удачная идея с двумя широкими лоджиями по торцам.
Ниже привожу планировку весьма распространенной рядовой секции по проекту 92-027с/1.2. Цифра "1.2" в шифре означает, что проект прошел редакцию и был модернизирован.
Судя по планировке, в рядовой секции на этаже располагается 4 квартиры – две двушки и одна "трёшка". Двухкомнатные стандартного размера в 30 квадратов, трёшки по 40 м².
Пятиэтажные дома не получили широкого распространения на территории Северной Осетии, однако в больших количествах строились в Махачкале (Дагестан) и в некоторых восточных районах РСФСР. Ниже прикладываю фотографию и поэтажный план пятиэтажки на основе 92 серии.
Ниже привожу основные характеристики односекционного 9-ти этажного типового дома серии 92.
Проект разработан: ЦНИИЭП жилища
Материал стен: железобетонные панели
Несущие стены: поперечные
Количество жилых помещений на секцию: 36 (9 этажей), 48 (12 этажей)
Этажность: 5, 9, 10, 12
Лифт: 1 пассажирский (+1 грузопассажирский в домах выше 10 этажей)
Мусоропровод: на этажной площадке (ЛЛУ)
Производитель: местные ДСК (для РСФСР)
Годы строительства: начало 70-х – конец 90-х
Дома в 5-10 этажей газифицировались от общегородской сети, в проектах на 12 этажей газификация отсутствует.
В 11-ом микрорайоне Владикавказа можно встретить немного видоизмененные десятиэтажки, которые также относятся к семейству 92-х. Я бы назвал это "брежневками второго поколения".
Точных данных об индексе проекта у меня нет, но из визуальных отличий – необычная форма окон в некоторых квартирах, а также наличие выступающего квартирного узла за пределы фасада здания. Подобные панельки строились в столице Алании в штучном количестве в начале 90-х.
Где искать?
Лидером по количеству панельных многоэтажек выступает Северная Осетия (г. Владикавказ, г. Алагир, п. Мизур). На втором месте идёт Чечня (г. Грозный) и республика Дагестан (г. Махачкала). Также несколько домов, по неизвестным мне причинам, появились и в Кабардино-Балкарии – один в Нальчике и 2 в посёлке Нейтрино (Эльбрусский район).
О наличии 92 "брежневок" в Карачаево-Черкесии мне ничего неизвестно. В КЧР каким-то чудесным образом главной девятиэтажкой выступает харьковская 94-я.
Как я уже писал выше, серия была общесоюзная, и конечно же одним Северным Кавказом "ареал обитания" не ограничился. 92-е возводили на севере Красноярского края (г. Норильск, г. Дудинка), в Хабаровском крае (г. Советская гавань) и Приморском крае (г. Находка).
Также брежневки можно встретить и за пределами СССР. Сейсмостойкие панельки были обнаружены в Монголии (г. Сухэ-Батор).
Список обнаруженных домов данной серии можно посмотреть здесь.
Как отличить от похожих серий?
Каких-то особенных отличительных "фишек" у домов не имеется. Понять, что перед вами 92 серия можно по косвенным признакам: торцу, "заполненному" лоджиями (не у всех проектов) и по счетверённой балконной группе на внешнем фасаде здания. Также в зданиях не использовался широкий межпанельный шаг в 6 метров, что делает дома визуально похожим на классические общесоюзные 1-464Д.
Фасады многих Северокавказских многоэтажек часто украшали симпатичной плиточной мозаикой. В некоторых проектах ("чеченские") торцевая часть многоэтажки имеет выступающий балкон, рядом окошко соседней комнаты. Нечто подобное реализовано в 111-75, однако в 92-й торцевое окно значительно шире.
В целом же дома крайне легко спутать с более распространенными "типовухами" вроде 1-464Д, 111-83 и 111-84. Важным же фактором для определения серии является её локация. Это, как мы теперь уже знаем отдаленные от столицы регионы РФ – Кавказ, Сибирь и Приморье.
Заключение
В Интернете практически нет информации по нашему "герою", поэтому узнать, каково это жить в 92-й серии можно только спросив жителей этих домов. Мой опыт пребывания в данной многоэтажке исчислялся 4 днями (посёлок Мизур, РСО). Могу сказать, что по ощущениям это был самый холодный панельный дом, в котором мне приходилось когда либо бывать, даже несмотря на плюсовую температуру за окном. Да, возможно, мне попалась "неухоженная" девятиэтажка с не утеплёнными межпанельными швами, но если это фишка серии, то я боюсь представить, каково жить в таком доме в Норильске?
Если Вы дочитали до конца и вам интересна тема советских многоэтажных "панелек", то поддержите статью комментарием. В будущем планирую написать про интересную "общесоюзку", которой застраивали целые жилые массивы в городах европейской части РСФСР. А на этом всё, спасибо за внимание!
Смотри также
Типовые дома СССР. Серия 93 – самая распространённая панелька Крайнего Севера
Типовые дома СССР. Серия 135 – самая распространённая многоэтажка региона КМВ
Типовые дома СССР. «Кабардинская» сейсмостойкая девятиэтажка серии 138
Типовые дома СССР. Серия 75 – самая распространённая девятиэтажка в Ставрополе