Обновление жилого фонда продолжается. В 2024 году в столице запланирован снос не менее 200 старых домов. На месте советских хрущевок будут заложены современные ЖК, а жильцам предлагают несколько вариантов переезда на выбор.
Всего в программу реновации попадает более 5000 построек, но было демонтировано только 340 домов за несколько лет реализации проекта.
Какой выбор предоставляют жильцам
Программа реновации или обновления жилого фонда действует с 2020 года. Как правило, под снова попадают дома старого фонда 50-х и 60-х годов застройки. В некоторых случаях сносят и другие жилые дома, если они израсходовали свой технический потенциал.
Стоит отметить, что в 2023 году были практически перевыполнены планы. Застройщикам удалось снести более 200 домов. Столько же построек должны убрать в этом году, а жильцов расселить. Несмотря на всю критику в сторону программы, она имеет свои преимущества. На месте старого жилого фонда появляются не только новостройки, но и социальные объекты, современная инфраструктура.
Жильцам старого фонда предлагают:
· Оформить договор и переехать в новую квартиру с аналогичными квадратными метрами. При этом жильцы могут выбрать подходящий вариант в разных районах города.
· Получить деньги на банковский счет. По сути, это обычная продажа квартиры.
· Улучшить жилищно-бытовые условия. То есть доплатить и получить квартиру большей площади или в лучшем районе.
Фактически обновляется весь старый жилой фонд, поэтому программа больше относится к новому строительству, а не реконструкции.
Как узнать статус дома
В большинстве случаев жильцов оповещают о реализации программы заранее. Как правило, статус дома проверяют покупатели, так как не все хотят приобретать квартиры под снос. Конечно, в определенных случаях такая покупка может окупиться, но это риски.
Если вы планируете покупать жилье в старой застройке, рекомендуем использовать дополнительные проверки:
1. Специальный сайт от мэрии города. Найти информацию можно на официальном сайте «Фонда реновации» https://fr.mos.ru/, а также по ссылке на сайте mos.ru.
2. Узнать в местной администрации района.
Разумеется, проще использовать первый вариант. В режиме онлайн можно изучить карту, где нанесены метки с домами, включенными в программу. На сайте вы найдете не только объекты под снос в 2024 году, но и текущее состояние строительства и прочие важные детали. Кроме того, на официальном сервисе можно задавать специальные запросы с поиском адресов.
Советуем использовать сервис в том случае, если вы планируете покупать недвижимость в домах 1950-1960-х годов застройки.
