Россияне стали чаще покупать жилье в ипотеку: в 2023 году 80% квартир было куплено с привлечением заемных средств, сообщает агентство «Прайм» со ссылкой на исследование инвестиционной компании «Флип».
«В 2023 году лишь 20% квартир было приобретено без использования ипотечных программ. Стоит отметить, что годом ранее их доля была на 4 процентных пункта выше и достигала 24%», — отметили в компании.
Снижение доли недвижимости, купленной за собственные средства, эксперты связывают с ростом цен на жилье на 5–15% в зависимости от региона. Кроме того, россияне рассматривают недвижимость как один из самых надежных способов инвестировать, но у 90% инвесторов не хватает денег для покупки без ипотеки.
По данным компании, средняя стоимость квартиры, купленной в 2023 году за собственные средства, составила 11,5 млн рублей. Средний размер ипотечного кредита составил 4 млн рублей при первоначальном взносе 30%, то есть средняя стоимость ипотечной квартиры в прошлом году находилась на уровне 5–5,5 млн рублей.
Ранее в госкомпании «ДОМ.РФ» спрогнозировали снижение выдачи ипотеки в 2024 году на 36–50% по сравнению с прошлым годом. По мнению аналитиков компании, снижению спроса на ипотечное кредитование будут способствовать высокие рыночные ставки, изменения условий льготных программ, более жесткое регулирование Банка России, введенное в 2023 — начале 2024 года, а также планируемое завершение льготной ипотеки.
