Ставки аренды в республике опережают московские в 1,4 раза
Дефицит качественной складской недвижимости в Казахстане составляет 4 млн кв. метров. Об этом заявил генеральный директор Focus Logistics Диас Галиев на конференции «Склады и е-сом с «Коммерсантъ».
История вопроса:
По данным аналитиков компании Focus Logistics, общая площадь существующих качественных складских объектов в Казахстане – 1,3 млн кв. метров. При этом, еще 87 тыс. кв. метров складов в стране строится, но все они уже законтрактованы. Порядка 200 тыс. кв. метров складов находятся на стадии проектирования.
– Рост спроса существенно опережает объемы ввода складской недвижимости в Казахстане. На фоне практически нулевой вакансии, ставки аренды продолжают расти. Так, по состоянию на январь 2024 года стоимость квадратного метра составляет 5500-5600 тенге в месяц, что эквивалентно 11500 рублей в год, – объясняет Диас Галиев.
По словам генерального директора Focus Logistics, главным потребителем складских площадей в стране является сфера е-сом, ведь ежегодный темп роста отрасли составляет 62-63%. Основной интерес в Казахстане сосредоточен на складах формата Big Box.
– Е-сом остается основным драйвером развития качественной складской недвижимости в стране. Для реализации складских проектов крайне важна локация. В Казахстане активно развиваются маркетплейсы, соответственно люди стали чаще заказывать товары, а значит нужно ориентироваться на районы с наиболее высокой плотностью населения, – уверен эксперт.
Напомним, доля свободных площадей на крупнейших складских рынках стран СНГ в 2023 году сократилась до минимума. Нулевую вакансию показали страны, где объем предложения составляет менее 100 тыс. кв. метров. LR