Центробанк принял решение оставить «ключ» на уровне 16%. Минстрой отрапортовал о выходе отечественной стройотрасли на стабильный рост. Банк ДОМ.РФ выдал первую в стране ипотеку с помощью биометрии. Собрали главные новости за минувшую неделю.
Тот же «ключ»
На своем первом в этом году заседании Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16%. По словам представителей регулятора, текущее инфляционное давление снизилось по сравнению с осенью 2023-го, но остается высоким.
«Текущее инфляционное давление снизилось по сравнению с осенними месяцами, но остается высоким. Внутренний спрос продолжает значительно опережать возможности расширения производства товаров и услуг, – прокомментировали свое решение в ЦБ, – подчеркнув, – судить об устойчивости складывающихся дезинфляционных тенденций преждевременно».
Напомним, что в 2023-м Банк России повышал ключевую ставку пять раз подряд, начиная с конца июля. В 2024-й страна вошла с «ключом» в 16%, тогда как годом ранее этот показатель составлял 7,5%. Как отметила в конце прошлого месяца председатель ЦБ Эльвира Набиуллина, статистика по инфляции обнадеживающая, поэтому ключевая ставка может снизиться во втором полугодии.
«Стабильный рост»
Российская строительная отрасль по итогам 2023-го вышла на стабильный рост. Об этом заявил замглавы Минстроя РФ Сергей Музыченко, сославшись на рекордные объемы сданного жилья.
«Все прекрасно знаем: ввод жилья за 2023 год – более 110 миллионов квадратных метров с очень серьезным заделом на январь. Это объекты, которые фактически были реализованы в прошлом году с заделом на первый квартал 2024 года. Это говорит о том, что строительная отрасль вышла на стабильный уровень, на стабильный рост. Это не волновые какие-то процессы, а это стабильный рост», – сказал Музыченко.
Замминистра также отметил, что поставленная Президентом РФ и федеральным правительством цель по ежегодной сдаче 120 млн кв. м и 1 млрд «квадратов» до 2030 года постепенно достигается.
Мольбы строителей и банков
Строители и банки тем временем просят от правительства льготных кредитов, предлагая властям снизить за счет госсубсидий текущие ставки кредитования стройотрасли с 18,5 до 5,5%.
Если чиновники не прислушаются к предложению, то активность строительных компаний и инвесторов в проектах развития инфраструктуры может снизиться, – уверен автор соответствующего письма в Минэкономики исполнительный директор Ассоциации инфраструктурных инвесторов и кредиторов (АИИК: объединяет ГК «Нацпроектстрой», ДСК «Автобан», госкомпанию «Автодор», «Сбер», ВТБ, Газпромбанк) Вадим Калинин.
Опрошенные журналистами специалисты признают обоснованность просьбы АИИК, отмечая при этом риски роста себестоимости работ и удорожания строительства. В качестве примера эксперты приводят рынок жилья, на котором после запуска льготной ипотеки существенно подскочили цены. До введения льготных программ разница цен между новостройками и «вторичкой», по данным ЦБ, составляла около 10%. По итогам же четвертого квартала 2023-го разрыв цен достиг 44% в пользу первичного рынка
Ипотека по биометрии
Банк ДОМ.РФ сообщил о выдаче первой в стране ипотеки с использованием биометрии. Эта технология, предполагающая сбор биометрических характеристик, вроде голоса и лица, предназначена для подтверждения личности при совершении каких-либо операций.
«Семья из Подмосковья оформила первый в России ипотечный кредит (по программе "Семейная ипотека" на 4,9 млн рублей – ред.) с использованием биометрии – сделка проведена Банком ДОМ.РФ 13 февраля. Клиент зарегистрировал биометрические данные в Единой биометрической системе (ЕБС) и самостоятельно открыл банковский счет», – следует из сообщения кредитора.
В представлении Банка ДОМ.РФ, ипотека с применением биометрии расширяет географию оформления сделок. Впрочем, в банке не исключают, что до упрощения процедуры регистрации биометрических данных подобные сделки не будут востребованы массово.
Аварийное на социальное
На уходящей неделе Владимир Путин подписал закон, дающий владельцам и арендаторам квартир в аварийных домах право на получение съемного жилья без очереди.
«Закон был разработан во исполнение постановления Конституционного суда РФ, признавшего не соответствующими конституции ряд положений Жилищного кодекса, предусматривающих, что граждане, проживающие в аварийных квартирах на основании договора социального найма, имеют право вне очереди получить другое жилье по договору соцнайма, в то время как собственники аварийных квартир такой возможности лишены и вынуждены жить в аварийных домах, дожидаясь своей очереди на получение льготного жилья, либо снимать квартиру на коммерческих условиях», – рассказали суть законодательных изменений журналисты.
Уже появившийся на официальном портале правовой информации закон вступает в силу через 10 дней после опубликования.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
