Писала статью, захожу чтобы продолжить, а там пусто🤷
Почему то проблемы возникли при вставки ссылки на свою же статью. Ну да ладно. Написала ещё раз.
29 февраля настала дата очередного платежа по ипотеке. Для меня это грустный день, но за все в жизни надо платить. Летом мы отказались от идеи досрочного погашения, потому что жизнь координально изментлась и мы сами стали жить в ипотечной квартире. Хотя изначально хотели, чтобы квартира практически сама себя содержала, а мы бы вносили досрочный платёж. Но нет так нет.
Принцип нашего пргашения ипотеки я писала в записках крохобора. Ссылка почему то не вставляется.
Так же в скором времени нам понадобятся деньги, много денег, поэтому сейчас каждая копейка на счету. Чтобы деньги просто так не лежали я открываю вклады. Например, платёж за непостроенную долевку я разместила в банке на 6 месяцев под 14,16% годовых. Не плохо.
А на днях открыла вклад, правда только 100 тыс. под 14% годовых первые три месяца, а далее -10%. Вклад напомнил накопительный счет.
Но вернемся к ипотеке.
Мы по прежнему ждем, когда банк снимет оставшиеся проценты на день платежа. В нашем случае это произошло 29.02.2024 в размере 4 215 руб.
1 марта 2024 г платим тело кредита за март плюс проценты за один день плюс еще немного🤣, но столько чтобы с процентами на 29 февраля сумма составляла 30 тыс. В нашем случае это 25 785 руб.
В конце месяца в дату платежа, банк снимет с нас 3 993 68 руб.🥰
Экономия составила :
750 97 руб. Не плохо.
Мы искусственно перенесли дату платежа на первый день расчётного периода, чтобы хоть пару сотен, но сэкономить. Плюс досрочно вносим около 3 000 руб.
Вообще то, крайне негативно отношусь к кредитам, но ни на минуту не пожалела об ипотеке. Ведь благодаря ей сбылась моя мечта🥰
В этом году не хотела оплачивать страховку жизни и здоровья, но нам как то не много посчитали (6,8 тыс, включая нашу ответственность перед соседями), поэтому продлили оба полиса и купили дополнительный ответственность перед соседями.
Меня удивляет как люди при сумме долга более 3 млн. платят аналогичные суммы. Просто такого не может быть.
Когда мы продавали квартиру, женщина оформила ипотеку в размере 3,3 млн. Так сумма страховки за первый год была порядка 70 тыс. и это адекватная сумма.
Понятно , когда банку оплачиваешь проценты, но страховка. Слов нет.
За что? 🤣🤣🤣 За что такие тыщи? 🤣🤣🤣
И не всегда будущие заёмщики готовы к таким тратам.
Так же мне не понятно как люди оформляют ипотеку без первоначального взноса. Нет, технический момент как раз понятен, не понятно о чем люди в этот момент думают?
Первоначальный взнос -это своеобразный индикатор платежеспособности заёмщика.
Одно дело в теории платить 30 тыс, а другое это делать реальными деньгами из своего кармана.
Главный аргумент - все равно платим за аренду. Но тут не все просто.
Любая квартира требует ежемесячных трат в виде коммунальных платежей.
При аренде квартиры в Москве платят арендную плату плюс счетчики.
Но помимо счётчиков надо платить за содержание жилья , вывоз ТБО, отопление, кап ремонт. Набегает кругленькая сумма, к которой наивные ипотечники не готовы. Эту сумму оплачивает арендодатель и наниматель зачастую даже не догадывается о чем речь. Потом возникают либо просрочки по кредиту либо неуплата коммунальщикам. Последнее грозит судом через три месяца со всеми вытекающими.
И тут даже мат капитал не поможет. Банки в исключительных случаях разрешают наделить долями несовершеннолетних.
