Решили мы попробовать выделить долю ребёнку в ипотечной квартире. А чего ждать? Выделим и дело с концом.
Собрали пакет документов:
1. Заявление. Шаблон скачали на сайте.
2. Соглашение о выделение доли. Шаблон скачали на просторах интернета.
3. Паспорта заёмщика и созаемщика.
4. Кредитный договор. Выгрузили из личного кабинета.
5. Выписка из ЕГРН. Заказали на сайте Госуслуг. Бесплатно.
Пакет документов загрузили через личный катинет Дом клик. Доступ имеет только заёмщик, я, как созаемщик, могла только подглядывать из за широкой спины.
При выделении доли, стоимость услуги составляет 15 тыс. руб., однако, при наделении долями при использовании мат капитала, услуга бесплатная.
Срок предоставлении услуги до 20 декабря 2023 года.
На всякий случай уже записались в МФЦ на 23 декабря 2023 г.
Немного занудства.
При составлении заявления и соглашения, долю ребёнка определили пропорционально доли в сумме мат капитала. Если перевести на человеческий, то сумму мат капитала разделили на троих , а потом определили какая это доля в пропорции в стоимости квартиры.
При выделении доли при использовании мат капитала не работает принцип минимальной площади. Иначе нам бы пришлось выделять 6 кв. м. Достаточно наделить в размере доли в сумме мат капитала.
Может через три года решим продать нашу малышку и купить другую? Кто его знает, что нам взбредёт в голову. Хотя планов продажи этой студии нет. Но пусть будет так.
Спрашивать разрешения у органов опеки не нужно, потому что наделение долей ребёнка - это не наше право, а, при использовании мат капитала, обязанность.
Ждала принятия скандального закона об отмене наделения долями при использовании мат капитала, но его не приняли и не собираются. Вместо него упростили получение разрешения у органов опеки. В детали не вникала как было до и как стало с принятием закона, но говорят сейчас и сроки сократили и электронно все можно сделать. Повторю, что сама не разбиралась.
Утром 17 декабря нам позвонили из банка. Заявка на разрешение выделении доли ребенку одобрена, поэтому нам необходимо приехать в ипотечный центр для подписания документов. Записались на утро 23 декабря. Запись в МФЦ пришлось перенести на более позднее время.
Накануне, в пятницу 22 декабря позвонили из банка🐷. Нас "обрадовали", что не могут принять. С трудом нашли свободное окно на субботу. Поедем в отделение Одинцово к 11:00.
В банк приехали немного пораньше. Ребенок чуть не разнес офис, но менеджер приняла нас до назначенного времени. Огромное ей спасибо.
Во время визита нам распечатали уведомление банка, в котором указано что банк как кредитор поставлен в известность и, при подобном нашему распределению долей, их согласие не требуется.
На нас потратили не более 10 минут. Дольше ребёнка одевала.
Изменили запись в МФЦ на 12:30. Приехали опять раньше и нас приняли раньше🤗
Регистратору представили документы:
1. Соглашение о выделение доли без нотариального удостоверения.
2. Уведомление с синей печатью из банка.
3. Оплата пошлины. Оплатили тут же путем считывания QR кода. Очень удобно. При том платили за меня, мужа и ребёнка.
4. Копия свидетельства заключения брака. Специалист не требовала, но раз представили, то сняла копию.
5. Копия свидетельства о рождении ребёнка.
6. Снилсы всех членов семьи. У ребёнка он в электронном виде, поэтому на листочке написали номер.
7. Паспорта родителей.
8. Ну и само заявление.
Готовность указали 12 января 2024 года.
В среду 26 декабря звонок из МФЦ. Вежливый женский голос сообщил, что у нас ошибка в соглашении -не верно указан кадастровый номер🙈 ох, я не внимательная балда.
В процессе переделки обнаружили , что и в заявлении не верно указан кадастровый номер.
В выписке их три. Мы указали условный первый, МФЦ в заявлении второй, а верный - третий.
Девушка на том конце провода сказала, что необходимо прекратить регистрацию и все подать заново. При этом вернется 50% пошлины. Меня это не устроило. Пришлось звонить регистратору, который посоветовал сдать дополнительным пакетом.
Приехали в МФЦ, где нам выдали три пустые бланка заявления, которые нужно заполнить вручную 🤣🤣 ничего, муж у меня молодец. Даже не накосячил.
А что делала я?
Да по МФЦ бегала за сыном!!! Малыш при этом кричал, визжал, короче, вел себя безобразно.
Чтобы хоть как то нас угомонить, мне выдали ... маску Панды.
Теперь я бегала в ней🤦
Недалеко от нас на приеме у специалиста сидел папа с дочкой. Девчконка достаточно взрослая, но не школьница. Она так смотрела на мою Панду. Взяла на ресепшене и ей. Теперь в МФЦ было две Панды 🤗
Ближе к 20:00 проверку и прием документов завершили и мы вымотанные поехали домой.
Мы продолжали ждать смс о готовности документов, т е о внесении изменений в ЕГРН. Одновременно, периодически заглядывала на сайт, чтобы проверить статус заказа.
28 декатря 2023 года свершилось !
Мы выделили долю ребёнку в нашей с супругом совместной собственности. Без нотариуса, а значит и без дополнительных расходов.