В последнее время в связи с поднятием ключевой ставки, удорожанием ипотеки и сложной экономической ситуацией, люди ведут себя не совсем правильно. Возможно, сказывается осеннее обострение определенной категории граждан, поскольку мы часто вступаем в споры и диалоги. Если говорить о сфере недвижимости, это касается конкретных пунктов в ДКП – я уже писал несколько постов о передаче, и вот у нас снова встал вопрос ребром.
Мы продавали для клиента квартиру и в качестве даты подписания акта приема-передачи указали в договоре купли-продажи срок в 10 дней после регистрации договора. Например: переход права собственности зарегистрировали 15-го, значит 25-го мы должны передавать квартиру. Однако я получил претензию от покупателя о том, что мои сотрудники плохо работают. Тогда я начал разбираться и выяснил, что в договоре по стандарту были указаны те самые 10 дней.
Сделка состоялась 15-го, и в этот же день, в 23:10, зарегистрировался переход права собственности. По нашим подсчетам, отсчет начинался со следующего дня, поэтому 25-го мы должны были передать покупателю квартиру. Но женщина принялась истерить, утверждая, что первый день также был включен в срок, поэтому мы должны были передать ей квартиру 24-го, а не 25-го. Я уже 16 лет работаю на рынке недвижимости, и день регистрации никогда не считался при подсчете даты перехода права собственности. Возможно, я не прав, но срок отсчета начинает идти со следующего дня после регистрации.
Мне хочется узнать мнение коллег и подписчиков: как вы считаете, с какого дня должен идти отсчет срока – со следующего дня после регистрации, или же день перехода должен быть включен? Ведь регистрация может произойти и в 9 утра, и в 11 вечера. Мы всегда начинаем отсчет по поводу подписания акта приема-передачи в договоре купли-продажи со следующего дня. Возможно, нам стоит пересмотреть этот критерий – поделитесь своим мнением в комментариях.
Покупая квартиру, не забудьте ее проверить. Для того, чтобы разобраться во всех тонкостях юридической проверки объекта недвижимости, регистрируйтесь на бесплатный вебинар по ссылке тут.
Консультация https://clck.ru/35xpV4
Сайт Агентства https://clck.ru/35xpTN
Регистрация на вебинар: Пошаговый алгоритм покупки новостройки для жизни или инвестиций
Регистрация на вебинар: Как проверить квартиру и не нарваться на мошенников https://clck.ru/36U2zC
Ссылка на телеграмм https://t.me/+H5ntK-NzXKhhYjli
