Имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью.
Давайте разбираться "в деталях".
ИМУЩЕСТВО
- это квартиры, дачи, деньги, ценные бумаги, доли в уставном капитале организаций, автомобили и прочее. То есть все активы и богатства семьи.
НАЖИТОЕ В БРАКЕ
То есть это имущество появилось именно после регистрации брака (и до его расторжения).
СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
Это значит, что имущество является единым (не доли в имуществе) и принадлежит не одному, а нескольким людям и они вместе должны им управлять и распоряжаться.
А в случае развода – оно делится пополам.
Совместное управление и распоряжение:
- при продаже движимого имущества (машины) согласие второго супруга предполагается (то есть не требуется подтверждающий документ);
- при продаже недвижимости Росреестр теперь не требует согласия второго супруга, просто ставит отметку – согласие второго супруга отсутствует (разъяснения можно почитать по ссылке);
- при сделках с долями ООО (юридическое лицо в форме общества с ограниченной ответственностью) требуется нотариальное согласие второго супруга.
Если второй супруг не согласен с продажей имущества, он может в дальнейшем сделку оспорить (то есть обратиться в суд и требовать "отмены" сделки).
Для покупателя имущества это не очень приятные изменения.
А что же такое "долевая" собственность?
Собственность также бывает долевой – когда у разных людей (не обязательно супругов) есть по определенной доле в праве собственности на имущество (например, дом: ½ у одной сестры, а ½ у другой).
В таком случае каждая доля является отдельным имуществом и в реестре недвижимости (ЕГРН) значатся все собственники такого имущества.
У супругов такие ситуации бывают тоже, когда доли оформлены. Но бывает и нет: в ЕГРН указан собственником один из супругов, однако такое имущество может быть общим, если оно нажито в браке.
ИСКЛЮЧЕНИЯ
● Наследство;
● Пособия и выплаты, если они имеют специальное назначение и относятся только к одному из супругов;
● Подарки;
● Безвозмездные сделки, например, договор о приобретении имущества в пользу третьего лица;
● Иное, если это предусмотрено брачным договором.
На практике часто возникают споры относительно того, является ли имущество совместно нажитым, либо же приобретено на личные средства супруга.
В идеальном мире от этой ситуации защищает брачный договор, в котором четко указано, чьей собственностью является то или иное имущество:
- как уже имевшееся к моменту заключения брака,
- так и приобретенное позднее.
Про особенности общего имущества и обязательств супругов (например, долги, банкротство и пр.), брачные договоры, споры в этой сфере и многое другое - мы вскоре расскажем.
Подпишитесь, чтобы не пропустить!