Все работающие граждане РФ вправе получить вычет за оплату ипотечных процентов помимо основного вычета на имущество. В итоге за покупку недвижимости и ипотечные проценты удастся получить до 650 тыс. руб. С официальной зарплаты все платят НДФЛ в размере 13%. За год набегает внушительная сумма, которую можно вернуть, если оплачивали проценты по ипотеке.
Узнайте из статьи, сколько денег разрешается получить и как это сделать.
Сколько можно вернуть?
Разрешается получить до 13% от суммы процентов за покупку квартиры или дома. На все жилищные кредиты, которые были одобрены после 2014 года, удается вернуть до 390 тыс. руб. Но учитывайте, что сумма не может быть выше оплаченного подоходного налога за текущий год.
Например, доход ипотечного заемщика, который облагается налогом, составил 800 тыс. руб. За период по ипотеке было выплачено 1 млн руб. Это значит, что можно вернуть 13% от 1 млн руб. или 130 тыс. руб. Но за год были уплачены налоги с 800 тыс., поэтому 13% считается с этой суммы. Получаем, что 13%*800 тыс. руб. = 104 тыс. и остаток в 26 тыс. руб. перейдет в оплату на следующий период.
Как получить вычет?
Получить деньги по ипотечным процентам можно при наличии официального дохода. Помимо этого жилье должно быть оформлено на заемщика и обязательно наличие отчислений НДФЛ. Если купили жилье в ипотеку, она перешла в собственность в конце года, то уже со следующего года разрешается подавать заявку на получение положенной выплаты. Срок давности у льготы отсутствует. Разрешается получить вычет и через пять лет после выплаты процентов за квартиру.
За какой период дают вычет?
Ограничений по времени нет. Если вы купили квартиру шесть или семь лет назад, до этого не пользовались своим правом, сможете оформить налоговый вычет. Деньги выдаются за календарный год, когда вы получили право на вычет.
Отметим, что вернуть налог разрешается только за три последних года. Предположим, приобрели жилье в 2015 году, а вычет оформили в 2023 году. Это значит, что налог будет возвращен за три последних года, а именно с 2020 по 2022 годы.
Процедура получения вычета
Чтобы получить деньги, обратитесь в налоговую службу и подайте заявление. Предварительно потребуется собрать документы.
- Выписка из ЕГРН.
- Справка о доходах.
- Выписка о том, что уплачены проценты по ипотеке.
- Договор жилищного кредитования.
- Документ купли-продажи.
Проще всего заполнить и подать декларацию 3-НДФЛ через приложение «Мой налог». Здесь все столбцы заполняете в электронном виде. На проверку в среднем уходит со стороны налоговой службы до трех месяцев. Еще один месяц требуется на выплату денег по вычету. Получается, что весь процесс от подачи декларации до возврата средств у уходит в районе четырех месяцев.
---
Вы хотите знать больше о финансах? Загляните в наш раздел Банк знаний.
Вам нужны деньги? Обратитесь к нам.
