Средняя стоимость жилья в новостройках Москвы за год выросла на 17,5%, сообщил «Интерфакс» со ссылкой на аналитиков «Инком-Недвижимости». Эксперты отметили, что сильнее всего квадратный метр подорожал в Зеленограде — на 35,8%, до 252,1 тыс. рублей, а менее всего подорожал в центре — на 4,9%, до 655,1 тыс. рублей.
«Спрос на первичное жилье в январе этого года уступает аналогичному периоду прошлого года на 16%, — говорится в исследовании. — Причина — ухудшение льготных ипотечных программ для клиентов. В итоге рынок лихорадит из-за споров банков и застройщиков по субсидированию кредитов, а страдают из-за этого потребители, для которых эти изменения стали неожиданными», — сказал директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.
Эксперты прогнозируют, что падение рынка в этом году достигнет порядка 35%. Однако в первой половине 2025 года возможно появление отложенного спроса, который будет реализован, когда условия ипотечного кредитования смягчатся. Новостройки стандарт-класса могут подорожать на 10-15% в связи с перетоком спроса в самый бюджетный сегмент.
