Агентство недвижимости ИНКОМ-Недвижимость

Средний ценник в сегменте коттеджей сегодня составляет 33 млн руб. — это максимальный показатель на загородном первичном рынке Подмосковья с осени 2019 г., приводят свою статистику аналитики ИНКОМ-Недвижимость. В годовом выражении, по данным компании, экспозиция этого формата сократилась почти на четверть, продажи — на 23%, а усредненная стоимость поднялась на 33% — специалисты объясняют рост медианы вымыванием менее дорогих объектов в условиях дефицита ликвидного предложения застройки и ограниченности возможностей покупки недвижимости в отсутствие ипотеки...

Информация — это ключ к успешному решению задачи. С развитием новейших технологий получать ее становится все проще: ИИ знает почти все, и в наше время поисковая система очень быстро даст ответ практически на любой вопрос. Консультация по недвижимости в Москве не исключение, она может быть получена таким же образом. Но каждая жилищная ситуация уникальна, а для того, чтобы найти оптимальный выход, необходимо учесть множество нюансов. И сделать это лучше всего в «живой» беседе с грамотным специалистом...

По итогам III квартала 2025 года средняя стоимость вторичной загородной недвижимости в Подмосковье достигла 7,6 млн рублей. В регионе есть несколько городских округов, где зафиксирована внушительная динамика цен. Об этом пишет РБК со ссылкой на данные «Инком-Недвижимость». Ощутимее всего за квартал подорожали лоты в Лотошино (+11,5%), Коломне (+9,1%), Ступино (+7,8%), Серебряных Прудах (+6,9%) и Талдоме (+4,7%). Наибольшее снижение стоимости загородного жилья в тот же период отмечается в Подольске (-36,1%), Шатуре (-9,6%), Кашире (-7,9%), Домодедово (-7,4%) и Красногорске (-5,4%)...

В ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели изменения спроса, предложения и цен на первичном рынке Москвы с осени 2020 г. В частности, было отмечено, что балконы/лоджии в квартирах все меньше интересуют покупателей новостроек — если пять лет назад 60% клиентов выбирали такие лоты, то сейчас только 10–15%. Специалисты компании объясняют тенденцию сменой поколений: основной спрос формируют сегодня миллениалы и зумеры, предпочитающие функциональные планировки с панорамным остеклением в пол. Девелоперы в ответ...

По итогам третьего квартала 2025 года Якиманка оказалась районом с наибольшим ростом цен на вторичное жилье в Центральном административном округе Москвы. Средняя стоимость квадратного метра здесь за июль — сентябрь выросла на 9,6%, составив 693,9 тыс. руб., сообщили по запросу «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость». Также высокий рост цен на вторичку отмечен в Пресненском районе. Здесь он составил 5%, до 547,3 тыс. руб. за «квадрат». На третьем месте Басманный район с ростом на 1,9%, до 427,5 за 1 кв...

Специалисты направления «Загородная недвижимость» ИНКОМ-Недвижимость сообщают об акции в коттеджном поселке «Свой лес Свой пляж». При покупке дома в коттеджном поселке «Свой лес Свой пляж» компания-застройщик дарит романтический отдых для двоих на 2 дня в парк-отеле «Корабль», расположенном на живописном берегу Икшинского водохранилища. Акция действует до 15 ноября 2025 года. * В стоимость подарочного тура включено: - проживание в номере выбранной категории; - ужин от шеф-повара ресторана с бокалом вина, игристого или мартини (на выбор); - «галактический завтрак» для незабываемого начала дня...

Специалисты направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость информируют об этапах строительства 4-го корпуса ЖК «Пироговская Ривьера». Жилой комплекс «Пироговская Ривьера» продолжает набирать обороты строительства в подмосковных Мытищах. Особое внимание привлекает 4-й корпус проекта, где ведется облицовка фасада. Это значимый этап, определяющий не только внешний облик здания, но и его эксплуатационные характеристики. Используемые материалы для облицовки фасада отвечают современным требованиям энергоэффективности и экологичности...

На массовом рынке аренды стоимость найма квартир начинается от 44 тыс. рублей в месяц — это максимальный уровень за всю историю наблюдений, констатируют специалисты ИНКОМ-Недвижимость и объясняют явление общим ростом цен в сегменте и быстрым вымыванием из экспозиции наиболее бюджетных вариантов. Эксперты составили октябрьский топ-5 самых доступных съемных квартир в старой Москве (исключая ЗелАО): в него вошли однушки стоимостью 44–50 тыс. рублей в районах Алтуфьевский (СВАО), Солнцево, (ЗАО), Лефортово (ЮВАО), Люблино (ЮВАО) и Зябликово (ЮАО)...

Спрос на вторичное жилье в Москве в августе 2025 года на 15% превысил показатель августа прошлого года, зафиксировали специалисты «Инком-Недвижимости». Однако ни о какой повышенной активности или сезонном ажиотаже речь не идет, отмечают в компании. Доля ипотечников на вторичном рынке по-прежнему невелика — в июле-августе она составила 14–15%, увеличившись с 9–10% в первом полугодии. Основные покупатели — это люди с накоплениями на вкладах, а продавцы — те, кто решает свои жилищные вопросы, говорят в «Инком-Недвижимости»...

По итогам третьего квартала на вторичном рынке жилья Москвы недосчитались 20% покупателей в сравнении со значениями аналогичного периода «ипотечных» лет, то есть, до 2024 г. Приток новых объектов также сократился — примерно на 20%. Эти потенциальные участники рынка, не вышедшие на него, формируют отложенный спрос и отложенное предложение, которые с большой вероятностью вернутся в следующем году, утверждают в ИНКОМ-Недвижимость. При условии уменьшения ключевой ставки до 13%, а ипотечной до 14%, прирост числа сделок составит минимум 20%, а рост цен в этом случае — 10–15%, прогнозирую в компании...

Хотя вторичный рынок недвижимости в 2025 году не всегда оправдывал ожидания продавцов и покупателей жилья, но все же не преподнес значительных сюрпризов. И прошедшие девять месяцев вполне позволяют как сделать выводы о правильности делавшихся ранее прогнозов, так и подвести некоторые итоги и предположить наиболее вероятные сценарии развития ситуации в будущем. Если попытаться вкратце охарактеризовать положение дел в настоящее время на столичном рынке вторички, то можно отметить следующие моменты: Такие обстоятельства могут показаться крайне противоречивыми, однако всему есть объяснение...

В сентябре 2025 года 11% предложения арендных квартир в Москве приходится на объекты в хрущевках, треть из которых относится ко второй очереди программы реновации. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «ИНКОМ-Недвижимость», уточнив, что 60% квартирующих в таких зданиях планируют впоследствии перезаключить договор найма и переехать в новостройки. По данным экспертов, в сентябре текущего года на массовом рынке найма жилья «старой» Москвы 11% объектов расположены в пятиэтажных хрущевках,...