Агентство недвижимости ИНКОМ-Недвижимость

На вторичном рынке Москвы предложение жилья сокращается: в старых границах города с января число лотов уменьшилось на 1,3%, с начала года на 3,2% — до 96,09 тыс. шт. В Новой Москве в настоящее время экспонируется 206,8 тыс. объектов, за месяц минус 2,3%, с начала года минус 5,3%, сообщает компания «Инком-Недвижимость». Аналитики рассмотрели, как распределяется экспозиция по округам столицы. Так, Центральный лидирует по этому показателю, здесь сосредоточено больше всего объектов — 13,26 тыс. шт. (также в ЦАО отмечено самое существенное сокращение объема предложения с начала года, на 7,1%). Второе и третье места занимают ЗАО и САО — 11,11 тыс...

На массовом рынке найма жилья в Москве продолжается прирост предложения — с начала года оно увеличилось в 2,3 раза, за год в 2,1 раза; число заявок от арендаторов за два месяца 2025 г. стало больше на 18%, но в годовом выражении сократилось на 30%, зафиксировали в ИНКОМ-Недвижимость. Специалисты компании рассмотрели состав экспозиции и цены на жилье, сдаваемое в старых границах города. В частности, 1-комнатные квартиры занимают 38,3% в общем объеме представленных объектов; арендные ставки однушек стартуют от 35 тыс...

На массовом первичном рынке Москвы в 2025 г. появились признаки активизации отложенного спроса: количество обращений клиентов в январе было на 20% больше в сравнении с показателем декабря 2024 г., согласно предварительным итогам февраля, интерес покупателей вырос еще на 8% к январским значениям, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость». «Мы отмечаем начало развития тренда в январе—2025: по числу запросов этот месяц на 24% опередил благополучный с точки зрения льготного кредитования январь 2024 г., и в феврале тенденция набирает обороты. Основные факторы потребности в недвижимости — создание...

Вторичный сегмент недвижимости не слишком пострадал от ухода из массового употребления чрезмерно дорогой ипотеки — он потерял всего 10% спроса, поскольку место ипотечников быстро заняли покупатели с собственными деньгами, делятся наблюдениями в ИНКОМ-Недвижимость. Уже с февраля 2024 г. рынок адаптировался к новым условиям, и в настоящее время число сделок в годовом выражении (по состоянию на февраль) не изменилось. По-прежнему сохраняется дефицит ликвидного предложения, что блокирует снижение стоимости,...

Аренда самой дешевой квартиры в Москве обойдется в 34 тысячи рублей в месяц. Такую сумму «Московскому комсомольцу» назвали эксперты компании «Инком-Недвижимость». По данным агентства, самый бюджетный для аренды объект располагается в семи-девяти минутах от станций метро «Рязанский проспект» и «Окская». Площадь студии составляет 11 квадратных метров, лот экспонируется на втором этаже кирпичной пятиэтажки, недавно отремонтирован, меблирован и оснащен бытовой техникой. За 40 тысяч рублей можно снять однокомнатную 39-метровую квартиру в шести минутах ходьбы от станции метро «Жулебино». Жилплощадь сдается на последнем этаже панельной двенадцатиэтажки...

Провести любую операцию с недвижимостью непросто: для ее грамотного осуществления желательно хорошо знать теорию и в идеале обладать практическим опытом. А еще важно помнить, что у участников сделки есть не только права, но и обязанности, и одна из них – необходимость платить налоги при продаже квартиры. Об этом не самом приятном нюансе нередко забывают, и совершенно напрасно: незнание закона, как известно, не освобождает от его выполнения. И извещение из налоговой инспекции с требованием выплатить немалую сумму может стать досадным сюрпризом после, казалось бы, успешной продажи...

В январе число запросов покупателей на 20% превысило уровень декабря 2024 г., по предварительным итогам февраля спрос вырос еще на 8%, зафиксировали специалисты направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость. В компании объясняют это тем, что для многих решение квартирного вопроса не терпит долгой отсрочки. С другой стороны, стабилизация ключевой ставки ЦБ (она сохраняется два заседания подряд) может означать ее снижение в ближайшей перспективе, что является стимулом перенести деньги из депозитов в «бетон»...

В Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проследили за динамикой сезонной активности нанимателей в пятилетней ретроспективе и выявили: с прошлого года январь-февраль не считается периодом затишья — по числу заявок в данное время нынешний год проиграл 2024-му 25%, но опередил 2020, 2021, 2022 и 2023 гг. на 18%, 50%, 81% и 16% соответственно. С начала января предложение в Москве расширилось на 50%, количество запросов на 27% — у арендаторов появился выбор. В сегменте эконом стоимость найма 1-комнатных объектов начинается от 34 тыс...

Стали куда активнее и арендодатели, и квартиросъемщики. К середине февраля 2025-го число квартир, сдаваемых в аренду, выросло на 50% по сравнению с концом прошлого года, об этом пишет РБК со ссылкой на исследование «Инком-Недвижимости». Как объяснили изданию аналитики агентства, увеличение предложения арендного жилья связано с тем, что многие собственники, которые планировали выставить свои квартиры на продажу, передумали. Найти покупателей по прежним ценам в среднем сегменте сейчас сложно, продавать дешевле они не хотят, поэтому решают придержать жилье до лучших времен, а пока сдавать. Причина...

Специалисты направления «Загородная недвижимость» ИНКОМ-Недвижимость сообщают о возможности покупки в рассрочку земельных участков в коттеджном поселке «Скандик Форест». В коттеджном поселке «Скандик Форест» теперь доступна покупка земельных участков в рассрочку. Покупатели могут оформить ее на срок до 24 месяцев при условии увеличения стоимости на 10%. Первоначальный взнос составляет от 35% и зависит от цены выбранного участка. КП «Скандик Форест», расположенный всего в 45 минутах езды от Москвы по трассе М2, сочетает в себе природную красоту и современный комфорт...

Аналитики ИНКОМ-Недвижимость составили списки районов старой Москвы, где сейчас зафиксированы самые короткие и самые продолжительные средние сроки экспозиции: первый рейтинг возглавил район Ясенево (50 дней), второй — район Царицыно (419 дней). При этом востребованное жилье можно найти практически в любой локации Москвы, утверждают в компании и называют актуальные критерии ликвидности квартиры. По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, на вторичном рынке старой Москвы средний срок экспозиции лотов составляет 98 дней, за год он сократился на 31%...