В январе этого года рынок ипотеки показал себя с неожиданной стороны: спрос на рыночную ипотеку сократился на 26%, что, мягко говоря, заставляет задуматься. По предварительным данным, банки выдали всего 71 тысячу кредитов на общую сумму в 262 миллиарда рублей, что на 7% меньше прошлогодних показателей.
Особенно поражает спад в сегменте рыночных программ: минус 26% по количеству и аж 41% по денежному выражению.
В то же время, льготные кредиты, напротив, показывают рост: выдано на 24% больше льготных кредитов, на общую сумму в 179 миллиардов рублей, что на 29% больше, чем в январе прошлого года. Особенно популярной остается «Семейная ипотека», занимающая половину всего рынка ипотеки с господдержкой.
Этот тренд ожидаем, учитывая, что рыночные ставки достигли отметки в 17%. Перспектива ипотеки с господдержкой по ставкам не выше 8% выглядит куда более привлекательной. Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ, подчеркивает, что спрос на льготные кредиты продолжает расти, что обещает устойчивую тенденцию на среднесрочную перспективу.
Замечено также, что те банки, которые решили ввести комиссии по льготным программам, столкнулись с наибольшим сокращением выдач. В то же время те, кто избегал таких мер, наоборот, увеличивают свою долю на рынке.
Эти цифры и тенденции – яркий сигнал как для банков, так и для заемщиков. Меняется не только рынок, но и его участники. Важно оставаться в курсе этих изменений, чтобы сделать осознанный выбор.
