Эксперт подчеркивает важность целевой помощи в сфере ипотеки для определенных слоев населения в РФ. В ЦБ отмечают, что новостройки не стали доступнее из-за подорожания, и разница в стоимости между новым и вторичным жильем увеличилась до 44% в IV квартале 2023 года. Аналитик считает, что отход от общедоступной льготной ипотеки является стратегически обоснованным шагом.
Он отмечает, что главная цель льготного кредитования — стимулирование строительного сектора, и поэтому преимущественно оно охватывает новостройки. Сниженные проценты по таким кредитам предназначены для уменьшения платежей и улучшения условий приобретения квартир гражданами. Тем не менее, положительный эффект от поддержки ограничивается из-за увеличения цен на недвижимость.
Эксперт утверждает, что субсидированные кредиты на покупку квартир должны быть ориентированы на людей, реально нуждающихся в улучшении жилищных условий. Текущая система поощряет повышение цен на новое жилье, привлекая инвесторов. Аналитик предлагает ввести целевые ипотечные программы для отдельных территорий с учетом местных доходов и цен на недвижимость.
Специалист предложил новые меры для стимулирования рыночной активности в регионах, в том числе внедрение государственной поддержки на покупку жилья с рынка вторичного жилья. Это предложение включает в себя партнерство с ключевыми предприятиями для предоставления их работникам льготных ипотечных кредитов. Также предлагается заимствовать опыт использования жилищных кооперативов из прошлого. Для стимулирования ипотеки предлагается ввести специальную льготную программу ипотеки для индивидуального строительства домов.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!