В январе цены на квартиры в Минске остались на уровне прошлого месяца, если смотреть данные по предложениям на вторичном рынке на сайтах недвижимости. В то же время квадратный метр по реализованным квартирам (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) стал чуть дороже.
Цены на квартиры в Минске по объявлениям
Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Минске цена квадратного метра жилья в иностранной валюте за месяц не изменилась и осталась 1392$. В белорусских рублях в столице стоимость жилья выросла – на 0,3%, то есть цена изменилась с 4423BYN до 4435BYN/1м2 (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 января 2023 года 1$ = 3,1775 руб., и на 1 февраля 2024 1$ = 3,1862 руб.).
За последние 12 месяцев квартиры в Минске подорожали на 7,5% (1295$ – цена квадратного метра в январе 2023 года).
В среднем квартиры в Минске стоят:
- 1-комнатные – 57 500$;
- 2-комнатные – 70 000$;
- 3-комнатные – 85 500$.
Цены на квартиры в Минске по реальным сделкам
В январе в Минске было продано 1 178 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них реализовано 514 однокомнатных квартир, или 44% от всех сделок. 32% всех купленных квартир – это двухкомнатные, или 365 сделок. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 24%, или 279 заключенный договор.
В январе было продано на 31% меньше квартир, чем в прошлом месяце (1 178 против 1 715 – в декабре).
Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем в январе стоимость одного квадратного метра в Минске составила 1 405$, или 4 477 рублей (здесь и далее в переводе по курсу НБ РБ на 1 февраля 1$=3,1862).
По сравнению с предыдущим месяцем (1373 $ - цена в декабре) произошел рост на 2,3%.
Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 8% выше средней и составляет 1 524$, или 4 856 рублей.
Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир – 1 341$, или 4 273 рублей, то есть она на 4,5% ниже средней по городу.
Квадратный метр в трехкомнатных квартирах наоборот на 10% дешевле, чем в среднем по городу и равен 1 266$, или 4 034 рублей.
Для сравнения, цена квадратного метра жилья в Минске в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости около 1392$, то есть на 1% ниже. Это говорит о том, что есть предпосылки для дальнейшего роста цен.
Самая дорогая сделка в январе
Дороже всего в Минске в январе купили четырехкомнатную квартиру площадью 194 квадратных метров за 383 000 $, или 1 216 800 рублей. Квартира находится на улице Друйской, 61 в доме 2016 года постройки.
Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Брест, Витебск, Гомель, Могилев, Гродно.
Больше новостей на NPR.BY
