Финансовому управляющему ООО «Северстрой» не удалось вернуть в конкурсную массу общества участок в Сургуте. Землю приобрел бывший антикризисный управляющий компании Андрей Фонарев. Истец в обжаловании требовал признать договор купли-продажи недействительным, но восьмой арбитражный апелляционный суд отклонил иск.
Как следует из материалов дела, «Северстрой» владел территорией в 22 микрорайоне Сургута на Комсомольском проспекте. Площадь составляла 5,4 тысячи квадратных метров. В сентябре 2020 года Андрей Фонарев приобрел на торгах этот участок. Стоимость договора составила 8,7 млн руб., по данным картотеки арбитражных дел.
Представители истца заявляли, что кадастровая стоимость участка в разы выше. По отчету об оценке имущества, его рыночная стоимость составляет 29,7 млн руб. Фонарев тогда работал на компанию и знал цену данной территории. В суде конкурсный управляющий указывал, что отчуждение участка в пользу ответчика следует расценивать «как злоупотребление правом». Также ответчик с 2012 года является арбитражным управляющим, поэтому он не мог не знать, что покупка участка ниже рыночной стоимости будет «нарушать права кредиторов должника», говорится в материалах.
В 2019 году на имущество «Северстроя» отделом судебных приставов Сургута был наложен арест в рамках свободного исполнительного производства. Цена участка была определена в 8,6 млн руб., которую ответчик не оспаривал.
«Оценка стоимости имущества произведена и принята в рамках исполнительного производства на основании постановления судебного пристава-исполнителя и не оспаривалась. Каким образом ответчик мог влиять на оценку стоимости имущества заявителем не раскрыто», – говорится в мотивировочной части решения инстанции.
ООО «Северстрой» зарегистрировано в Сургуте. Суд признал общество банкротом и открыл конкурсное производство в 2022 году. Учредителем компании является Богдан Нестор, следует из системы «Контур.Фокус». Залогодержателем доли является ПАО «Сбербанк России». Предприятие занималось возведением жилья в Сургуте, частности ЖК «Любимый», «River House», «Уютный», «Кедровый». После финансовых проблем фирмы, власти привлекали различных застройщиков для завершения строительства объектов.
