Эксперт по рынку недвижимости предупреждает о возможном прекращении продажи домов и квартир на вторичном рынке в России. Владимир Щекин указывает на резкое повышение ключевой ставки Центрального банка как фактор, который может сделать оформление ипотеки на вторичное жилье недоступной опцией для большинства покупателей.
Это, в конечном счёте, приведет к снижению спроса на жилье, и возможному прекращению продаж на вторичном рынке. Банки уже предлагают процентные ставки от 15% до 20% годовых, что многим покупателям будет не по карману. Вместо продаж жилья на вторичном рынке, основное внимание можно будет перенаправить на увеличение обмена жилья с доплатой. Владельцы существующих квартир будут предпочитать обменять их на новые, оплачивая разницу и оформляя кредит только на эту сумму. Однако, такое изменение в схеме сделок может привести к ограничению доступных денежных средств, полученных в кредит у банков. Все это может привести к серьезным изменениям во вторичном секторе рынка жилья.
