Продолжаю рассказывать о программах господдержки.
Расскажу вам о такой замечательной штуке, как IT-ипотека.
Но вот беда, срок этой ипотеки до конца 2024 года. Однако Минцифры России уже думают продлить ее.
Кто может этим воспользоваться:
• Ты должен быть гражданином России
• не старше 50 лет
• и работать в аккредитованной IT-компании.
Проверить аккредитацию можно на Госуслугах.
И вот интересно: если тебе меньше 35, то ты можешь попросить этот кредит даже без вопросов о твоей зарплате.
Но если ты от 36 до 50, то только при условии, что ты работаешь в компании уже не менее трех месяцев и твой доход соответствует определенным требованиям.
Например, в Москве нужен доход от 150 тысяч рублей, а в городах-миллионниках – от 120 тысяч, а в других городах – от 70 тысяч.
Посмотрите только, какие интересные условия у этой кредитной программы! Ставка по кредиту всего 5% годовых.
Но вот загвоздка: если тебя уволят из компании и ты не найдешь новую работу в течение полугода, то кредитор может поднять ставку. И чтобы сохранить эту замечательную ставку, нужно поработать в IT-компании не меньше пяти лет. Если уйдешь раньше и не устроишься в другую IT-фирму в течение шести месяцев, то ставка тоже вырастет.
И на что можно взять этот кредит:
- можно купить квартиру по договору долевого участия;
- готовую квартиру от застройщика;
- можно и строящийся дом в комплексе;
- готовый дом от застройщика;
- строить собственный дом по договору подряда;
- купить участок с последующим строительством.
И еще один важный момент: первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости кредита.
Максимальный размер кредита зависит от того, где ты живешь: если в регионе с населением менее 1 млн человек то можно взять до 15 миллионов рублей, а если в субъектах РФ с численностью свыше 1 млн человек— до 30 миллионов.
Но вот под 5% годовых можно взять только до 9 миллионов и 18 миллионов рублей соответственно. Если нужно больше, то можно обратиться за льготными условиями в региональные программы или взять по обычным рыночным условиям.
Приведу несколько примеров:
- Денис, молодой программист из Москвы, узнал о программе IT-ипотеки и решил воспользоваться ею. Благодаря своему возрасту (младше 35 лет), ему не пришлось предоставлять справки о доходах. Он выбрал квартиру по договору долевого участия в новостройке и получил кредит под всего 5% годовых.
- Анна, работающая в IT-компании уже несколько лет, также решила воспользоваться программой IT-ипотеки для приобретения дома в Екатеринбурге. С учетом своего возраста (от 36 до 50 лет) и дохода, она получила кредит под 5% годовых. Анна выбрала готовый дом от застройщика и оформила сделку согласно всем требованиям программы.
- Иван, молодой программист из Нижнего Новгорода, решил взять кредит по программе IT-ипотеки для строительства собственного дома. С учетом его возраста (меньше 35 лет) и его желания построить дом по договору подряда, ему был предоставлен кредит под 5% годовых. Иван уже приступил к реализации своего проекта, зная, что у него есть поддержка государства в виде льготной ипотечной программы для IT-специалистов.
(Постановление Правительства РФ от 30 апреля 2022 года № 805)- это документ, который устанавливает правила и условия программы "Льготная ипотека для IT-специалистов". В нём содержатся основные положения и требования, которыми регулируется предоставление льготных ипотечных кредитов для сотрудников IT-компаний. Этот документ определяет правила для банков и заемщиков, а также условия, на которых будет предоставляться ипотечное кредитование в рамках данной программы.
