В Сбере можно оформить ипотеку по льготной ставке от 8% на строительство дома с привлечением подрядчика. В отличие от других госпрограмм, по господдержке нет требований к составу семьи, месту работы или региону строительства, что делает её доступной для широкого круга клиентов. Программа действует с 15 июня 2022 года и продлится до 1 июля 2024 года.
Рассказываем подробнее об условиях получения льготной ипотеки на строительство.
Возможность предоставления иного залога поможет тем клиентам, у которых нет возможности предоставить земельный участок в качестве залога, но есть другое жилое помещение, например, квартира.
Кроме того, для получения льготной ипотеки на строительство не требуется наличие собственных средств в размере минимального первоначального взноса. Это означает, что вы можете полностью или частично покрыть первоначальный взнос собственными средствами или использовать дополнительные источники финансирования.
Важно отметить, что программа действует только при условии привлечения подрядчика для строительства дома. Таким образом, если вы планируете самостоятельное строительство или ремонт дома, данную программу ипотеки не сможете использовать.
Если вы решите воспользоваться программой льготной ипотеки на строительство, вам потребуется обратиться в Сбербанк с заявлением и необходимыми документами. По итогам рассмотрения заявки ипотеку можно получить на срок до 30 лет с процентной ставкой от 8% годовых.
В целом, данная программа предоставляет предпочтительные условия для тех, кто планирует строительство дома при помощи подрядчика. Она доступна для широкого круга клиентов, не требует дополнительных требований к составу семьи, месту работы или региону строительства, что делает ее привлекательной для многих заемщиков.
Шаг 1. Подать заявку. Чтобы отправить заявку на рассмотрение, необходимо в личном кабинете заполнить анкету и загрузить требуемые документы.
Шаг 2. Загрузить документы. После получения предварительного одобрения, необходимо добавить в личный кабинет документы по земельному участку и объекту планируемого строительства, а именно:
проект договора подряда и заявление о планируемом строительстве с указанием его параметров и стоимости
документы на участок и/или на иной объект недвижимости, предоставляемый в залог — выписка из ЕГРН и договор купли-продажи, дарения, ДДУ или свидетельство о праве на наследство
Шаг 3. Заключить договор. После рассмотрения заявки и предоставления необходимых документов, банк проведет оценку кредитоспособности и при положительном результате заключит договор ипотеки с заёмщиком.
Шаг 4. Перечислить первоначальный взнос. После заключения договора заёмщик должен перечислить оставшиеся 30,1% от стоимости строительства подрядчику и продавцу участка.
Шаг 5. Выплаты по кредиту. После завершения стройки и регистрации ипотеки на построенный жилой дом обеспечением по кредиту будет сам дом с участком. Заёмщик будет погашать кредит в соответствии с условиями, предусмотренными в договоре.
Ставка по ипотеке на строительство дома от Сбербанка
Сбербанк предлагает различные условия и ставки по ипотеке на строительство дома. При оформлении ипотеки для граждан, получающих зарплату на карту Сбера, ставка может быть снижена на 0,1–0,2 п.п. В случае одобрения ипотеки без дополнительного обеспечения на период стройки, ставка будет зависеть от иных условий кредита, таких как срок кредитования, размер первоначального взноса и других факторов.
Важно отметить, что конкретные условия и ставки ипотеки на строительство дома могут быть уточнены на сайте Сбербанка или в отделении банка.
Также, если в процессе строительства были внесены изменения в планировку, площадь или другие параметры дома, необходимо предоставить соответствующие разрешительные документы на эти изменения.
В случае, если заёмщик не предоставляет все необходимые документы о завершении строительства в указанные сроки, банк может начислить повышенные проценты на остаток неиспользованных средств кредита, а также потребовать досрочного погашения кредита.
Важно отметить, что каждый банк может иметь свои особенности и требования при оформлении ипотеки на строительство, поэтому перед началом процесса следует обратиться в выбранный банк для получения подробной информации о необходимых документах и процедуре оформления.
Указанные документы могут быть предоставлены в банк как лично, при личном посещении филиала банка, так и через личный кабинет заёмщика, если банк предоставляет такую возможность онлайн. Конкретные способы предоставления документов могут различаться в зависимости от политики и условий работы конкретного банка.