Продажа недвижимости, при правильной подготовке к этому процессу, принесёт преимущественно плюсы, но задумывались ли вы о том, с какими трудностями и досадными обстоятельствами вы можете столкнуться?
После продажи квартиры можно попасть в неприятную ситуацией, когда новый собственник не переоформил на себя документы в управляющей компании и в ресурсоснабжающих организациях. Управляющая компания никак не контролирует смену владельцев жилья (эта задача ложится на самих граждан) и выставляет счета на оплату тому, кто числится у них в документах.
Если это длится продолжительное время, а новый собственник не оплачивает коммунальные платежи, то образуется долг. Должником является бывший владелец, поскольку именно он указан в документах.
Самым неприятным моментом в такой ситуации может быть обращение коммунальных служб в суд с требованием о взыскании задолженности. После вынесения судебного приказа происходит списание суммы долга и пенни со счета бывшего собственника (с его банковской карты).
Поэтому мы рекомендуем бывшим собственникам, продавшим свою недвижимость, обратиться к исполнителям услуг с документами о продаже (паспорт, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН) и с заявлением для прекращения начислений за жилищно-коммунальные услуги и электричество.
Например, в нашем агентстве была ситуация, когда спустя 2 года клиент повторно обратился с просьбой выяснить, почему с него списали средства в пользу Мосэнерго. Мы разобрались в ситуации и выяснили, что мировой судья вынес приказ о взыскании задолженности за электричество. После чего службой судебных приставов было осуществлено списание денежных средств. Поскольку получателем услуги числился бывший собственник, деньги списали с его банковской карты.
Наше агентство всегда помогает клиентам даже в самых запутанных и сложных ситуациях, а наши рекомендации помогут избежать неприятных моментов. Если вы попали в затруднительное положение, связанное с недвижимостью, пишите в комментариях или напрямую в агентство, и мы окажем вам своевременную, а главное качественную помощь.
Статью подготовила:
Елена Ратникова
+7 916 543 0405
