Триумфальная Арка - агентство недвижимости

Очаково-Матвеевское – это один из самых динамичных районов Западного округа. На площади в 17,5 км² здесь соседствуют огромные промзоны, старые жилые кварталы и современные высотные проекты. Границы района чётко очерчены Мичуринским проспектом, Озерной улицей, МКАД и руслом реки Сетунь, что делает его логистически понятным и удобным для выезда в любую сторону. Несмотря на то, что почти половину территории до сих пор занимают предприятия, включая знаменитый комбинат «Очаково», в последние десять лет микрорайон активно меняет имидж...

Продажа недвижимости — ответственный процесс, предполагающий соблюдение принципа добросовестности всех участников сделки. Продавца он обязывает честно информировать покупателя обо всех особенностях объекта недвижимости. Что значит действовать добросовестно? Продавец обязан сообщить всю существенную информацию о недвижимости, включая её недостатки и особенности, способные повлиять на решение покупателя о приобретении имущества. Если недостатки не были оговорены продавцом при заключении договора, покупатель...

Покупка жилья — это не только выбор красивых обоев и вида из окна. Это прежде всего юридическая и финансовая безопасность. Мы, риелторы, часто видим, как покупатели тратят месяцы на просмотры, а в итоге совершают ошибки, которые стоят миллионов. Если вы ищете жилье самостоятельно, используйте этот чек-лист. Мы разбили его на блоки: от базовой оценки до глубокой юридической проверки. Резюме: Покупка недвижимости — это игра, в которой цена ошибки слишком высока. Если вы чувствуете, что в истории квартиры есть «белые пятна», или продавец уклоняется от ответов — лучше отказаться от покупки...

Эта история от нашего риелтора до сих пор вызывает у нас тяжелые чувства, хотя для рынка недвижимости это был просто очередной «кейс». Всё началось с обычной заявки от диспетчера: клиентка продавала квартиру в центре, прямо у Красных Ворот. Сделка прошла успешно, мы подобрали ей вариант поменьше, а разницу в цене женщина передала сыну на обучение за границей. Казалось бы, обычная материнская забота, но ровно через полгода она вернулась к нам с пугающим запросом. Женщина решила продать и это, последнее жильё, чтобы просто забрать наличные и уехать к сыну насовсем...

В предыдущей заметке мы разобрали, как продавцу подготовить документы перед сделкой и на что обратить внимание. Сейчас рассмотрим вопрос, какие документы целесообразно демонстрировать на этапе осмотра квартиры или дома, а какие лучше передать позднее — после внесения аванса. Основное правило. Пока договор не заключен, передавать копии документов не следует – важно соблюдать баланс между предоставлением необходимой информации и защитой собственных интересов. Какие документы целесообразно подготовить продавцу перед просмотром недвижимости? 1...

Предварительная проверка объекта недвижимости — важный этап подготовки к продаже. Это помогает избежать проблем на этапе сделки и повышает шансы на быструю продажу. Основные причины для проверки: 1. Устранить технические ошибки в ЕГРН. Даже незначительная опечатка может стать причиной задержки регистрации сделки или отказа в её проведении. Что нужно сделать? Заказать выписку из ЕГРН и внимательно ее изучить. Сравнить информацию из правоустанавливающих документов со сведениями ЕГРН. 2. Привести в соответствие сведения ЕГРН...

Делимся свежей историей из нашей практики, которая заставила понервничать и нас, и собственников продаваемой квартиры. Классическая ситуация: продаём квартиру, продажа свободная, без альтернативы. В объекте прописаны трое – наша клиентка (собственница) и её родители. Нами сразу же были озвучены условия – к моменту сделки все должны быть выписаны. Условие стандартное, но оказалось всё не так просто, как кажется на первый взгляд. Родители собственницы ещё в декабре подали заявление через Госуслуги...

Площадь (общая/жилая/кухня): 34,6/19,5/9,5 м²; Этаж: 7/12; Расположение: 20 минут пешком от станции метро Яхромская. · Окна во внутренний зелёный двор; · Без ремонта; · 1 взрослый собственник; · ДКП 2015г.; · Никто не зарегистрирован, без обременений; · Оперативный показ в любое время. Площадь (общая/жилая/кухня): 37,4/23,2/7,5 м²; Этаж: 1/9; Расположение: 8 минут пешком от станции МЦК Лихоборы. · Уютная тёплая квартира; · Развитая инфраструктура района; · 1 взрослый собственник; · ДКП 2009г...

В 2025 году на рынке премиальной недвижимости Москвы произошло несколько по-настоящему масштабных стартов продаж. Из всех я выделил для себя самые интересные и многообещающие. В их числе ЖК: «River Park Кутузовский», «One», «Новая 11» и «Aurus Residences». Признанные бестселлеры (вроде ЖК «River Park») лидируют по объёмам, а новые проекты в Сити и на Яузе привлекают тысячи просмотров за считанные дни. ЖК «River Park Кутузовский» Старт продаж финальной башни Lazur в декабре 2025 года стал сенсацией:...

Любой покупатель рассчитывает не просто вложить денежные средства в недвижимость, но и быть спокойным за юридическую судьбу объекта. Быть спокойным, значит – тщательно проверить историю объекта и правильно оформить сделку. Если покупатель обладает специальными знаниями и навыками в этой области, иногда достаточно запросить нужные документы, проанализировать их и правильно организовать сделку. Однако, законы постоянно обновляются, судебная практика меняется, а мошенники совершенствуют схемы обмана...

Район Тёплый Стан, расположенный в Юго-Западном административном округе Москвы, занимает уникальное положение у границ МКАД и служит «воротами» из исторической части столицы в Новую Москву. Это самая высокая и продуваемая точка города, достигающая 255,2 метра над уровнем моря, которая является частью Теплостанской возвышенности. Район привлекает своей экологией: здесь нет крупных промышленных зон, а значительную площадь занимает лесной массив ландшафтного заказника «Тёплый Стан», где расположен Сергеевский родник (Холодный) – один из немногих в Москве, вода в котором пригодна для питья...

Площадь (общая/жилая/кухня): 26/16/7 м²; Этаж: 1/5; Расположение: 10 минут пешком от станции м. Дмитровская; Площадь (общая/жилая/кухня): 44,7/28,2/6 м²; Этаж: 1/9; Расположение: 10 минут пешком от станции м. Бабушкинская; Площадь (общая/жилая/кухня): 50/34/6 м²; Этаж: 4/9; Расположение: 10 минут общественным транспортом от станции м. Медведково Данные собраны из открытого источника. 👤 Эксперт: Холин Сергей 📞 Тел: +7 (926) 803-58-90 Площадь: 35,2/18,8/6,5 м²; Этаж: 7/9; Расположение: 20 минут пешком от станции м...