В прошлом году, когда начала повышаться ключевая ставка Центробанка, то следом за ней начала повышаться и ставка по вкладам, что вполне логично, так как нужно было, чтобы люди понесли свои наличные денежные средства, которые снимали в 2022 году, обратно в банки.
И я знаю несколько случаев, когда клиенты в 2023 году продали свои объекты недвижимости и пока просто положили деньги на вклад под хорошие проценты.
И это в принципе хорошее решение: недвижимость дешевеет (по крайней мере, в Санкт-Петербурге) и этот процесс будет продолжаться. И насколько сильным и быстрым будут этот процесс предсказать точно трудно. А так получается, что продали квартиру по максимально возможной на данный момент цене и положили на вклад (может быть и в разных банках с учетом размера страхования вклада) допустим, под 13% годовых. И что получаем на выходе?
Например, с продажи квартиры положили на вклад 6 000 000 руб. под 13 %, а это значит, что доход от такого вложения составит за год 780 000 или за полгода 390 000 (Это примерно. Если с ежемесячной капитализацией процентов, то может и больше). Неплохо, правда? Пока у всех недвижка становится дешевле, у вас идет прямой доход.
НО! Не забываем, что с суммы процентов, которые превышают лимит, платится НДФЛ (налог на доходы физических лиц)!
Что такое лимит? Лимит= 1 млн. рублей умноженный на максимальную ключевую ставку, которая действовала на 1-е число каждого месяца года. В 2023 году максимальная ставка пришлась на 1 –е декабря и составила 15%. Поэтому лимит на проценты по вкладам в 2023 году составляет 150 000 рублей. Если ваш доход по всем вкладам и счетам меньше этой суммы, то налога нет.
Если больше, то с суммы, превышающей 150 000, надо будет заплатить налог. При этом налоговая инспекция сама получит данные о набежавших % из банков, рассчитает налог и пришлет вам уведомление. То есть никаких деклараций дополнительно подавать не нужно.
Вы спросите: «Почему у меня в 2022 году лежала очень значительная сумма на вкладах и я получил большой доход, но мне ничего не прилетело от налоговой? Может и в этом году обойдется?»
Нет, в этом не обойдется. Просто проценты по вкладам в 2021 и 2022 году были освобождены от налогов.
