Нередко слышу, "как легко взять квартиру в ипотеку". Особенно люблю это - "я сама взяла ипотеку, сама плачу". Еще более фееричное - "я сама купила квартиру". Когда копнешь большинство таких "я сама", выясняется, что за ними стоит орда родни, мужья, наследственное жилье.
По итогу, продают выгодное наследство (выгодное - потому что с жилье в селе Закукуевск Астраханской области для переезда в столицу выгодно не продать), родня "с миру по нитке" наколупает пару миллионов, муж/любовник (бывший, настоящий) добавят в помощь "бедной родственнице" - вот тебе и сапоги, Людка, и помада. Вот тебе и миллионы на первый взнос, и первые погашения кредитов. А дамочка со своей средненькой зарплаты, так уж и быть, доплачивает безболезненно для бюджета тысяч 30 обязательных платежей еще год-два, ну, пять лет. Потом рассказывает, как она сама на ипотеку решилась и платит.
Э-э, формально платит. Но сколько, помимо ее платежей, за нее доплатили - умалчивает.
А если убрать орду помощи и наследство, взять зарплату ниже среднего, тысяч в 30-40 по Москве, то скажите, как человеку с этих денег купить жилье? Жилье, где первый взнос в 2-3 миллиона и на 15-20 лет вперед обязательные платежи в 100-150 тысяч. Как с дохода 30 тысяч в месяц обязательно выплачивать 100-150 тысяч и еще пару миллионов накопить? Ответ: никак.
В общем-то, даже с дохода в сто тысяч ипотек не набрать. Даже с доходом в 200 тяжеловато, если честно, накопить на взнос и еще обязательно выплачивать по 150. А жить следующие 15-20 лет на что - на оставшиеся 20-30 в месяц? И где гарантия, что человек следующие 15-20 лет проработает стабильно с высоким доходом под 200? А если заболеет, если закончится работа, то куда девать обязательные платежи? С ипотечной квартирой придется расстаться.
Нет, если у людей реально орда родни и выгодно проданное наследство - это одно. Если семейная пара, где у обоих высокий дохода, то еще можно денег собрать - это тоже одно. Если у людей в провинции дешевые квартиры, где можно с миру по нитки насобирать на сараюшку за полмиллиона - это тоже одно. Но если речь о Москве, где жилье от 15 млн. минимум, а зарплата пожизненно ниже среднего вдвое, нет помощи, ты одна по жизни - никогда никаких ипотек не будет, это утопия.
