С 2021 года в России действует процедура, которая позволяет владельцам старых гаражей зарегистрировать их в упрощённом порядке. После регистрации гаража собственник может беспрепятственно распоряжаться своей недвижимостью — например, продать, подарить или передать её по наследству.
Большинство не спешат оформлять постройки и продолжают пользоваться ими без законного права собственности.
— Несмотря на то что два с половиной года действует эта норма, всего лишь 13 процентов нашего населения приступили к оформлению документов, чтобы ею воспользоваться, хотя в СМИ широко объясняется нормы законодательства, — озвучила цифры на окружном совещании при главе ЗГО руководитель Комитета по управлению имуществом Елена Турова.
Зарегистрировать объект по гаражной амнистии можно, если он отвечает сразу трём требованиям: является капитальным строением, то есть тесно связан с землёй; построен до 30 декабря 2004 года; не признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления.
Под гаражную амнистию не подпадают передвижные металлические гаражи, например «гаражи-ракушки». Они считаются движимым имуществом и устанавливаются по согласованию с местной администрацией. Также не удастся оформить в упрощённом порядке подземные, гаражи в многоквартирных домах и гаражи-пристройки к другому зданию, например к жилому дому.
Специалисты утверждают: оформить в собственность гараж и землю под ним не так уж сложно. Сначала надо подготовить сохранившиеся бумаги, которые подтверждают, что гараж построен до 30 декабря 2004 года и вы являетесь его владельцем. Дополнительно можно обратиться в местное БТИ. Возможно, там сохранились какие-либо документы на постройку. Следующий визит предстоит к кадастровому инженеру, чтобы подготовил схему расположения земельного участка. Её, а также заявление о предварительном согласовании предоставления участка нужно подать в Администрацию ЗГО. Дальнейшие шаги вам подскажут.
Консультацию по гаражной амнистии можно получить в ОМС «КУИ ЗГО» (кабинеты № 206а, 206-б). Телефон 8 (3513) 62-18-66.
Гаражная амнистия действует до 1 сентября 2026 года.
Татьяна Шагеева
Фото Евгения Толкачёва
