Как выделить деньги из конкурсной массы на оплату аренды жилья в рамках процедуры банкротства?
Об этом сегодня и поговорим.
*************************
Всём доброго времени суток!
Сегодня хочу поговорить о возможности выделения денег на аренду жилья. Данный вопрос очень актуален для жителей крупных городов, которые снимают квартиры и комнаты.
При первичной консультации в агентстве по банкротству вам специально натасканный человек будет рассказывать, что вы будете практически купаться в деньгах, пока идёт процедура. И прожиточный минимум вы получите. И ещё по целому прожиточному минимуму на каждого ребёнка. И можете взять с приюта для бездомных животных с десяток котят и подать ходатайство, что нужно овер много денег на их лечение и пропитание. И конечно, можно взять двухуровневую квартиру в Доме на излучине Невы и любоваться видом Смольного собора со своими больными котятками, а справедливый суд с финансовым управляющим будут всегда идти навстречу)))
Если вы такое уже слышали, и хоть немного поверили в это, то нужно снять это:
В действительности вы получите по половине "детской прожитки", если второй родитель работает. Котят придётся кормить "натуралкой" (Ибо денег на корм десятку зверей вам никто не даст), а про панораму Смольного собора можете даже не мечтать. Вот об этом подробнее и расскажу.
Допустим, у вас есть жильё в Питере. Но вы по каким то причинам снимаете также в Питере. В этом случае про бабло на аренду из конкурсной массы можете даже не мечтать - ФУ и Суд в лучшем случае посмеются над вашим ходатайством. А в худшем, вы их ещё и разозлите.
Второй вариант: у вас есть жильё в Ленинградской области, а вы работаете и проживаете в Питере. Тут возможны 2 варианта:
- если у вас жильё в пригороде, скажем так - маятниковая доступность, позволяющая ежедневно ездить с собственной квартиры на работу и обратно - тогда с вероятностью более 50% вам также откажут. Если же у вас квартира или дом в условной пятой точке мира: какое-нибудь Подпорожье или Бокситогорск - тогда шансы на возможность получения бабла резко возрастают. Потому что ежедневно ездить в Питер на работу вы не сможете, только если у вас нет личного вертолета)
Есть ещё третий вариант развития событий - вы нигде официально не работаете. Это самый частый случай развития событий при банкротстве. В этом случае всё неоднозначно. В первую очередь возникнет вопрос: а какого чёрта вы делаете в Питере? Что вас тут держит? Езжайте в свой Мухосранск и разбирайтесь со своим банкротством сами! Но если вы сможете веско обосновать, что ваше пребывание в городе обоснованно (к примеру, уход за недееспособным родственником, или постановка на бирже труда с поиском работы), тогда шансы на получение денег на аренду резко возрастают.
Однозначно смогут подать ходатайство и получить компенсацию смогут те, кто прописан в одном регионе, а живет и работает в другом.
Но даже в этом случае не стоит обольщаться: квартира должна быть бюджетной! Скажем так, по низу рынка. Если вы снимаете в спальнике Питера - то это сумма до 30 тысяч рублей. Если где-то поближе к центру - стоимость немного возрастает. Но однозначно это не будет 70-100 тысяч рублей - шикарно пожить за счет своих кредиторов не получится.
Думаю, многим пришло в голову фиктивное увеличение стоимости аренды жилья в договоре, чтобы потом класть себе эту денежку в карман. Спору нет - увеличение стоимости в договоре в целом возможно, но опять же, не более 10-15%, чтобы не возникало вопросов. Но с другой стороны, какой арендодатель пойдет на подобную сомнительную сделку?)))
****************************************
И последний на сегодня, и самый главный подводный камень: наличие супруга(-и). По идее, если у вас есть официально зарегистрированный брак и ваш(-а) супруг(-а) официально работает, то вы можете претендовать только на половину суммы стоимости аренды!
Этот вопрос пока для меня остается открытым: как это реализуется на практике, мне предстоит узнать через пару месяцев. Но согласитесь, что этот вопрос перекрывает все предыдущие, так как месячная недоплата будет составлять 15-20 тысяч рублей. А за весь период может достигнуть 200 тысяч рублей!
Вот что говорят официальные документы, высланные мне помощником ФУ:
В полной версии условий порядка 10 пунктов, я публикую три, наиболее важные, на мой взгляд.
На практике все немного проще: нужна справка из ЕГРН от собственника (представителя собственника). Это подтверждение, что собственник имеет право сдавать жилье, а вы не с другом за пузырь беленькой заключили договор непонятно на какую недвижимость.
Обязательно нужен договор аренды. Обязательно нужны расписки или чеки со Сбера Онлайн, что деньги собственником действительно получены.
Ну и пока непонятный и мутный вопрос с супругом.
Так что не ведитесь на красивые песни Завлекал с разрекламированных агентств по банкротству - они не имеют влияния на выделение денег из конкурсной массы, а просто вешают тонны лапши, чтобы поиметь с вас пару сотен тысяч денег)))
Обещал и планировал я поднять документы по банкротству, чтобы оценить перечисляемые суммы в агентство - но так руки и не дошли за неделю. Ну и ладно - не буду смешивать все в одну кучу)
Всем пока и до следующей среды)
