Вчера на Сравни ру обновился список банков, которые по состоянию на 23-е число ввели, и не ввели комиссии застройщикам при выдаче ипотек из госпрограмм (льготной, семейной, IT, дальневосточной).
Ввели: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Росбанк, РНКБ.
Не ввели: Дом РФ, Промсвязьбанк, ГПБ, РСХБ, МКБ, Банк Санкт-Петербург, Совкомбанк, Уралсиб, Ак Барс Банк, Абсолют Банк, МТС Банк, другие более мелкие финансовые учреждения.
Убираем из списка МТС банк – выдачи возможны, но только для сотрудников АФК Системы, которая этим банком владеет.
Выводим банки, которые в списке как бы есть, но условия запретительные, из чего следует, что они не намерены ничего выдавать. По установленному минимальному ПВ в 50% вычёркиваем: ГПБ, МКБ, Совкомбанк, Абсолют Банк, Уралсиб.
Остаются достаточно крупные, не требующие комиссию, соблюдающие условия госпрограмм: Дом РФ, Промсвязьбанк, РСХБ, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс Банк из Топ-двадцатки.
Мелочь в расчёт не берём.
Всё!
В последнею неделю всё чаще звучали голоса, что банки, не взимающие комиссию, перетянут на себя клиентуру алчного крупняка.
Разобраться, возможно ли такое, не составило труда. В понедельник на сайте ДОМ РФ опубликованы новые уже распределённые лимиты, в том числе, суммы, которые приходятся на каждый банк, и суммы выбранных ими средств. Мне был интересен общий остаток у каждого по всем 4-м ипотекам.
Посчитать было нудно, но нетрудно. Я это сделал.
Что получилось:
· Дом РФ может выдать ещё льготных ипотек всех видов – 97,688 млрд. руб.
· Промсвязьбанк – 53,173 млрд.
· РСХБ – 41,905 млрд.
· Банк Санкт-Петербург – 22,926 млрд.
· Ак Барс Банк – 8,893 млрд.
Итого, на всех: 222 млрд.
Ещё раз, — это всего. До следующего распределения лимитов, которое неизвестно когда произойдёт.
Много ли это?
Сами прикиньте.
В январе, на 18-е число, было выдано всех видов льготных ипотек на 138 млрд.
В декабре на 657 млрд.
В ноябре на 542 млрд.
В октябре на 538 млрд.
В сентябре на 636 млрд.руб.
Здесь же у «неприсоединившихся» - 222 млрд. на всех скопом, на много (непонятно сколько) месяцев вперёд.
Смогут ли они заменить Сбер и ВТБ.
Это вряд ли.
Или, точнее, смогут.
Я бы даже сказал, - смогут вполне!
Но не больше, чем на 2 недели.
Потом наступит мертвецкая тишина.
Сотрудники в кредитных отделах на вопросы клиентов будут делать скорбное лицо:
- Можно взять льготную ипотеку?
- Нет! Закончилась.
- А когда приходить?
- М-м-м… Когда рак на горе свистнет. Мы вам позвоним.
Если Сбер и ВТБ будут стоять непокобелимо, на рынке останутся только ипотеки с комиссией.
Льготные с комиссией, - суть те же рыночные.
Забыли, как они выглядят для первички?
Ну так память мы вам освежим…
--------------------------------------------------
Телеграм-канал Зде: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз: t.me/zde_com