Всем привет!
Путешествуя по просторам Дзена, натыкаюсь на статьи о судах с застройщиком. Решила написать, как мы дошли до такого дошли, и как вообще люди решаются на такой ответственный шаг.
Зачастую подбивают на такие суды собственников именно юридические компании. Я не о той ситуации, когда Вы приняли квартиру от застройщика, и что-то категорически не устроило, а о той, когда намеренно ищутся косяки с целью получить по суду деньги.
Сильнейший аргумент таких компаний - в цену кв метра в новостройке уже заложены судебные издержки. Кстати, в это готова поверить.
Но порой юристы уверяют, что квартира один сплошной косяк, даже не видя ее, а также уверяют, что дело прибыльное. Иногда происходит настоящее натягивание совы на глобус.
Например, знаю точно, что в нашем ЖК многие квартиры удивительно бескосячные.
Спросила в одной из юридических фирм, что они будут делать в таком случае. Ответ - а мы тогда просто с вами договор расторгнем. Что?! Я вообще-то иду в суд за неустойкой в первую очередь.
Далее смотрю сам договор. Строительная экспертиза там согласно него стоит 60 тыс. Прямо из договора не следует, что даже если до суда не дойдет, или в нем нам ничего не присудят, я все равно буду должна оплатить эту сумму. Но знаете, в таких моментах предпочитаю перестраховываться.
Вообще, суды это не про как-то меду делом и ходить туда, если все устраивает, на авось, я бы точно не стала. Тем более сейчас прописан четкий порядок, алгоритм, когда нужно пустить представителя застройщика на устранение недостатков и независимую судебную экспертизу.
В итоге нашла того юриста, подход которого к делу меня устроил. Начали сотрудничать. Вчера он составил претензию и отправил застройщику с целью добровольной выплаты нам неустойки (таков порядок).
А сегодня мне уже ни счет ни заря звонит менеджер, говорит, что вот-вот будет готова квартира. Ждем. Я пока не приму уже не поверю на во что.
Как Вы считаете? Стоит ли ввязываться во все эти суды? Ни в моем конкретном случае, а вообще. Мне очень интересен опыт.
Спасибо, что читаете меня. Если Вы еще не подписаны на канал, то самое время сделать это⤵️
