Сколько же проблем с этими СНТ! Не понимаю почему до сих пор их еще не преобразовали!?
И вот снова вместо того, чтобы решать проблему глобально - очередные разъяснения! Нет, конечно, хорошо, что хоть кому-то есть дело до бедных владельцев дачных домиков, но неужели нельзя вопрос решить радикальнее?
Давайте вместе читать Письмо Росреестра от 10.01.2024 N 14-0041-ТГ/24
Немного об общем имуществе
Федеральная служба по вопросам регистрации, кадастра и картографии рассказывает о новых правилах, касающихся дач и огородов. Суть в том, что теперь есть новый способ регистрации земель и всего, что на них находится, если это используется всеми владельцами совместно. Это касается, например, дорожек, скамеек или детских площадок в садоводческих товариществах.
По новым правилам, когда люди регистрируют право на общие вещи в таких местах, в документах будет написано, что это общая собственность всех, кто владеет участками в этом месте. То есть, если у вас есть дача в садоводстве, то вы автоматически становитесь совладельцем всего, что находится на общей территории этого садоводства.
Важно, что теперь в регистрационных записях будет указываться, что доля каждого владельца в этой общей собственности зависит от размера его земельного участка. Так, чем больше ваш участок, тем больше ваша доля в общем имуществе.
Эти изменения призваны упростить процесс регистрации и сделать его более понятным для всех. Теперь, подавая заявление на регистрацию такой общей собственности, не нужно будет указывать конкретных людей или размер их долей. Все будет рассчитываться автоматически исходя из размеров участков.
А вы знали, что не на каждом участке можно разбивать огород?
Закон говорит о том, что земли должны использоваться по назначению. Если у вас есть земля для садоводства или огородничества, вы должны использовать её именно так, как это задумано. Это правило помогает сохранить порядок и предотвратить путаницу в использовании земель.
Есть особый закон, который говорит о том, как люди должны обращаться с землёй, когда они занимаются садоводством или огородничеством. Этот закон защищает земли для дач и огородов от изменения их назначения. Например, если ваша земля предназначена для садоводства, вы не можете вдруг решить использовать её для огородничества, и наоборот, без особого разрешения.
Земля для садоводства предназначена для отдыха и выращивания урожая с возможностью построить на ней дома и другие постройки. Земля для огородничества тоже предназначена для отдыха и урожая, но там можно ставить только хозяйственные постройки для хранения инструментов и урожая, и эти постройки не считаются полноценными зданиями.
Также закон определяет, что такое земли садоводства и огородничества: это места, где люди занимаются выращиванием урожая для себя, и в эти территории входят как участки под сады и огороды, так и земли общего пользования, например, дорожки или места для отдыха.
Важно, что если земля уже отведена под садоводство или огородничество в рамках какого-то товарищества, изменить её назначение нельзя, чтобы сохранить первоначальные цели этих земель. Такие правила помогают людям сохранять и ценить земли для отдыха и выращивания урожая, поддерживая порядок и спокойствие в таких местах.
Как правильно продать СНТ
Когда вы покупаете или продаете земельный участок для садоводства или огородничества, право на этот участок и право на долю во всем, что находится на общей территории (например, в местах общего пользования как дорожки или скамейки), передается вместе. Это значит, что регистрируя владение участком, вы автоматически регистрируете и свою долю в общих вещах этой территории, если они принадлежат всем владельцам вместе.
При этой регистрации запись о старом владельце удаляется, а новый владелец записывается как совладелец общих вещей. Важно, что за всю эту процедуру взимается государственная пошлина только за регистрацию перехода права на сам земельный участок, продаваемый или покупаемый по договору. Это означает, что не нужно платить отдельно за регистрацию прав на общее имущество — всё это включается в одну регистрацию.
ЛАЙК - поддержите канал!
