На данный момент Москва – это город мечты для многих: кто-то копит деньги, чтобы переехать в Москву, снять квартиру и найти работу, а по итогу остается без штанов и едет обратно.
Почему так происходит? Все очень просто: обман, мошенники, – они есть везде: от ЦИАНА до Авито. Я бы, наверное, даже не тронул эту тему, если бы сам не искал жилье полтора месяца. Когда ты заходишь на Авито или ЦИАН, там очень много объявлений и мой фильтр был таким: без комиссии (что значило, что ищу только напрямую от хозяина) с домашними животными, ремонт хороший, Москва и М.О.)
Развод №1: Вы ищете квартиру на сайтах, находите подходящий для вас вариант и сразу звоните по нему, но никто не отвечает. Вы уже грустный, что упустили квартиру, как тут приходит сообщение с текстом "Здравствуйте, квартира еще актуальна. Я помогаю ее сдать. Передаю Вам контакт собственника, договоритесь о просмотре и заселении с ним в телеграмм или whatsapp". Вы на радостях тут же бежите писать человеку, что готовы снять квартиру, игнорируя, что сайт вас просит не переходить никуда. А дальше все еще проще: человек по ту сторону экрана соглашается со всеми вашими просьбами, говорит, что вы ему понравились, и чтобы он ТОЧНО сдал квартиру, вам нужно отправить залог, при этом суммы залога разные: от тысячи рублей и до стоимости квартиры в месяц. И вот ты сидишь такой наивный, отправив деньги, не зная кому, не зная за что, и видишь как вся твоя переписка, вместе с этим человеком просто улетучивается. Внизу скрин с авито, с одним из таких мошенников который писал лично мне.
Развод №2: Та же предыстория с поиском квартиры, только единственное вы звоните и дозвонились. Обычно телефон поднимает молодая девушка, которая хорошо говорит по-русски и представляется агентом. Вы говорите "хочу снять у вас квартиру на Павелецкой, очень понравилась", на что девушка вам отвечает "Да, ее еще не сняли и тд", делая вид, что она риелтор. Она будет задавать вопросы, а с кем будете проживать, а на сколько, и т.д. Когда ваш разговор будет подходить к концу, она скажет "да, все супер, можете подъезжать к нам в офис на Маяковскую" ну или любую другую улицу. Здесь вы должны насторожиться, почему вас приглашают не в квартиру, а в офис. Да все просто: вы приезжаете в офис, заполняете бумаги якобы "арендатора", и тут вам сообщают, что за услуги нужно будет внести оплату от тысячи рублей и до стоимости квартиры в месяц. Когда вы внесли эту сумму, вам говорят, что вы можете поехать на адрес, там якобы уже другой риелтор вас ждет, чтобы отдать ключи и показать квартиру. На самом деле вас никто не ждет, ваши звонки в офис этой компании перестают поднимать и вы грустный стоите без денег и без жилья. Вы едете в офис обратно чтобы вернуть деньги, но пару здоровых лбов из соседней комнаты говорят вам, чтобы шли от сюда пока кости целы. Через два-три дня этого офиса нет.
Развод №3: Та же предыстория с поиском квартиры, но в этот раз вы ее сняли, даже заключили договор, но через пару дней появляется хозяин квартиры, которого вы даже не разу не видели и говорит вам выселяйтесь.
Здесь все просто: помимо заключения договора, обязательно смотрите кому принадлежит эта квартира и кто заключает с вами сделку. К сожалению если вы будете не внимательны, то вам уже никто не поможет
Я рассказал всего лишь 3 развода, а их миллионы, поэтому будьте внимательны, с документами, не платите пока не увидите квартиру, договор, паспорт хозяина и т.д.
ИТОГ:
- Высокий спрос. Москва - один из крупнейших городов в мире, с огромным количеством жителей и постоянным притоком приезжих. Это создает огромный спрос на жилье, особенно в центре города или в хороших районах, что приводит к конкуренции и повышению цен, поэтому если квартира стоит подозрительно дешево, лучше отсечь ее, 80% что там мошенники.
Высокие цены. В связи с ограниченным предложением и высоким спросом, цены на аренду квартир в Москве часто значительно выше, чем в других регионах России. Это может создавать трудности для тех, кто ищет доступное жилье - Сложности с документами. Подписание арендного договора и проверка документов в Москве могут быть более сложными и требовательными, чем в других городах. В частности, владельцы квартир могут требовать больше гарантий и документов от потенциальных арендаторов.
- Ограниченное количество вариантов. В некоторых районах Москвы может быть ограниченное количество свободных квартир. Это может означать, что люди будут соревноваться за доступные предложения, усложняя процесс поиска и аренды жилья.
- Невыполнение стандартов. В Москве существует нерентабельный сектор недвижимости, где некоторые собственники предлагают плохо обслуживаемые и неотремонтированные квартиры. Это также может создавать трудности при поиске качественного жилья.
- Мошенники, обман.
Таким образом, сочетание высокого спроса, ограниченного предложения, высоких цен и сложностей с документами делает процесс поиска и аренды квартиры в Москве более сложным по сравнению с другими городами.
