У Галины Викторовны была квартира. Жила женщина одна, нуждалась в помощи и приятной компании, поэтому 18.04.2015г. заключила со своей молоденькой соседкой Натальей договор пожизненного содержания с иждивением.
По условиям Договора квартира Галины переходит бесплатно в собственность Наталье, которая, в свою очередь, обязуется пожизненно полностью содержать Галину, заботиться о ней, покупать продукты, готовить кушать и т.д.
20.04.2015г. в Росреестр были поданы документами о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Наталье.
22.04.2015г. Галина Викторовна умерла.
23.04.2015 г. Росреестр зарегистрировал переход права собственности на квартиру к Наталье.
Сын Галины Викторовны и её сестра не согласились с таким развитием событий, и обратились в суд с иском, просили о признании незаключенным договора пожизненного содержания с иждивением, аннулировании записи о регистрации права собственности, включении квартиры в наследственную массу, признании права общей долевой собственности.
Суды поддержали потенциальных наследников и удовлетворили требования.
Указав, что ни одна из сторон по договору пожизненного содержания с иждивением к исполнению договора не приступала - квартира не была передана и принята Натальей.
Наталья не доказала, что в период с 18.04.2015 г. по 22.04.2015 г. она осуществляла содержание Галины Викторовны, приобретая за счет собственных средств продукты, лекарства или иные вещи.
Правоспособность прекратилась смертью, а право на получение содержания с иждивением в обмен на квартиру неразрывно связано с личностью, договор пожизненного содержания с иждивением прекращен 22.04.2015г., и переход права собственности на спорную квартиру не мог быть зарегистрирован.
Верховный суд с коллегами не согласился.
Галина Викторовна выразила свою волю на передачу квартиры в собственность Наталье, требования закона при заключении договора соблюдены. Наталья законная владелица квартира, несмотря на то, что право к ней перешло после смерти Галины Викторовны.
Как вам итог? Кажется несоразмерным то, что Наталье досталась квартира за 4 дня ухода за престарелой женщиной, с другой стороны, а где были сын и сестра.
