Многие, при поиске объекта недвижимости- ставят фильтры, в том числе и на цену.
Не ставьте его на «потолок» вашей цены.
❗️Берите запас.
Например: у вас есть 10 млн. рублей и вам нужно в эти деньги уложиться.
Ставьте фильтр -10.5, а лучше 11 млн.р.
Кто то скажет, скидку в миллион при такой цене не дадут.
Поверьте, такое случается😉.
Прямо по телефону говорите дословно:
«Я извиняюсь за этот вопрос, но имеет ли смысл мне приходить смотреть вашу квартиру, если у меня всего 10 млн. рублей?».
Могут сказать - «Да».
У меня лично был такой случай, когда я сама обалдела, ведь большую сумму торга называла совсем на неё не рассчитывая.
Вам могут сказать - «Нет, ниже 10,5 мы не готовы продавать».
И это значит что скидку в 500 тысяч вы уже имеете.
Можно поставить объект в закладки и следить за изменением цены.
Где цена в 10,5 млн.р., вам вполне могут сказать - «Да, приходите», или - «Сначала приходите, при просмотре поговорим», что тоже показывает на желание Продавца продать и готовому к этому торгу.
❗️При поиске объекта недвижимости обязательно смотрите историю цены.
Если объект стоит более 3 месяцев и цену начали снижать, то объект стоит посмотреть если он по вашим параметрам подходит (локация, параметры и тд).
Так как, можно все таки хорошо поторговаться, ведь Продавец уже начал путь движения коррекции цены.
❗️Если вы хотите торг в 200 тысяч рублей, просите сразу 500-600.
Тут конечно можно говорить про окна, требующие замены, или про ремонт санузла...
Начнётся процесс переговоров.
Поднимайтесь в процессе обсуждения цены на шаг в 50 тысяч рублей.
Даже если собственник не планировал скидку в 200 тысяч, он наверняка ее даст.
Так как, его мозг зафиксировал ваше первоначальное предложение и торг всего лишь в 200 тысяч рублей будет являться для него победой над вашим предложением🤓.
Эта победа помогает ему скрасить боль от скидки в 200 тысяч).
Это работает..
Какие методы торга вы ещё используете?
Поделитесь...
