Программа ипотеки с господдержкой позволяет приобрести жилье по сниженному проценту для определенных категорий россиян. Существует несколько программ, которыми можно воспользоваться при покупке недвижимости. На их реализацию выделяются деньги из бюджета. Для каждой из программ предусмотрены свои проценты по ипотеке и условия.
В октябре Министерство финансов предложило увеличить лимиты финансирования по льготным ипотечным программам из-за повышенного спроса. Это связано с ростом ипотечных ставок, а также с повышением первоначального взноса по программам льготной ипотеки с 15 до 20%.
В пояснительной записке к законопроекту «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан РФ» сказано, что в августе банки выдали рекордное количество ипотечных кредитов — 101 тыс. договоров на 513 млрд рублей, а в сентябре — 124 тыс. договоров на 641 млрд рублей. За год выдача увеличилась более чем в два раза.
Наиболее востребованными стали программы льготной и семейной ипотеки.
Льготная ипотека позволяет приобрести в кредит квартиру в новостройке или на вторичном рынке по ставке до 8% годовых любому совершеннолетнему гражданину РФ.
Семейная ипотека позволяет получить или построить жилье по ставке до 6% годовых семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети либо есть двое несовершеннолетних детей.
Обе программы действуют до 1 июля 2024 года. При этом есть исключение для родителей детей-инвалидов. Они могут оформить «Семейную ипотеку» под 6% до 31 декабря 2027 года включительно, если ребенок родился до 31 декабря 2023 года.