Можно сколько угодно увещевать банки не выдавать ипотеки всем подряд и кому угодно, а можно просто создать условия, когда выдача становится убыточной.
И, вуаля! Льготных ипотек нет!
На прошлой неделе крупнейшие банки страны: Сбер и ВТБ, заявили об убыточности для них этого продукта. Первый даже привел расчёты, согласно которым, в декабре отрицательная доходность составила -1,2%.
Минфин, в свою очередь, заявил, - он не намерен менять условия, которые вступили в силу 23 декабря.
В прошедшие выходные в своём Телеграмм-канале успокаивал руководитель Этажей г-н Хусаинов. По их сети, крупнейшей в России, количество ипотек в январе сократилось к декабрю на треть. Но это естественное снижение, как верно отметил босс Этажей. Падение на 30-35% отмечается каждый год.
Какие могут быть вопросы. Январь всегда был «мёртвым» месяцем.
Только нюанс, - можно ли мёртвого прибить ещё раз, для большей уверенности?
Свежая оперативная отчётность ДОМ РФ на 18 января. Количество выданных кредитов в этом месяце – 22 тыс. на 125 млрд.руб.
Бумага всё стерпит, оперативка на ноуте, тем более, - у меня сохранился первый в этом году отчет от 11 января.
За три рабочих дня (9, 10, 11) было выдано 10 тыс. ипотек на 50 млрд.
Итого, за последнюю неделю увидели свет 12 тыс. ипотек на 75 млрд. рублей.
Экстраполируем.
Добавляем к 125 млрд. на 18-января ещё 75 млрд. за последующую неделю до 25-го числа, включительно (7 дней), и фиг с ним, ещё 75 млрд. до 31-го (6 дней).
Итого: 270-280 млрд. в рублях, в пределах 45 тыс. в штуках.
Смотрим декабрь.
657 млрд./122 тыс. ипотек.
-30 (35) % близко не "пахнет".
-2,4 раза по сумме, -2,7 раза по «головам».
Чистый банковский шантаж действием к застройщикам.
Он же, саботаж бездействием к заёмщикам-покупателям жилья.
Финучреждениям не выгодно выдавать, они «сушат» выдачи.
Застройщики, ваш ход.
Идти на поклон, платить комиссию?!
Согласен, нечем!
Ну, тогда.
Не знаю…
--------------------------------------------------
Телеграм-канал Зде: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз: t.me/zde_com